香港年轻人该何去何从？-新东方前途出国

最近经常出席会议和年青人交流，言谈之中知道了他们对事业的忧虑，而且忧虑越来越严重。在此分享一些我的看法，大家都知道香港经济过于依赖金融和房地产，通过房子固化的阶级让普通年青人难以突破，他们都奋斗得很迷茫！

1997年香港回归，香港以13445亿元人民币的GDP排名中国第一，比内地第一名到第九名的9座城市GDP总和还高出16亿元，是深圳的10倍以上。

香港更被誉为东方好莱坞，电影的炽热与繁荣见证了那时候的黄金年代。周星驰有一年一个人就上了十部电影，部部大赚；很多演员说一天24小时都用来拍电影。

更火热的是香港楼市，1984年到1997年的13年，香港房价最多的楼宇涨了13倍，少的也有8倍，均幅11倍，1991年涨幅36.4%、1992年再涨39.4%、1997年涨了39.5%。

香港的十大财团，郭炳湘兄弟、李嘉诚、李兆基、嘉道理家族、汪穗中、郭鹤年、郭令灿、施怀雅、冯国经兄弟、黄延方。十个里面，7个主业为地产及酒店。

四大家族，李嘉诚、郭氏兄弟、李兆基、郑裕彤，无一例外均是地产商。

但是，1997年秋天，亚洲金融危机爆发。来去自如的外资成批撤出香港，董建华真的推出了「八万五」廉价住房计划，房地产一夜坍塌。

房价的快速下跌让香港经济陷入了长达几年的通缩，经济低迷陷入恶性循环，硬着陆导致经济长时间都无法恢复活力。直到2003年SARS 肆虐结束，香港经历了最惨痛的六年。

这期间，整个楼市平均下跌六成半，全港超过一半业主成为负资产，跳楼的年轻人时常见诸报端。但是，绝大部分的香港居民并没有因为负资产而出售手中的自住房，他们节衣缩食，在巨大压力下工作，只要有收入，不到弹尽粮绝，他们都会竭力保住自己的住房。

香港首任特首- 董建华

在房价疯狂上涨、持续欣欣向荣的几十年中，整个香港好像只有一个人在着急。因为他看到，金融危机一爆发，地产和金融同时都崩溃了。在上任后首年的施政报告中，他就希望带领香港摆脱对单一行业、尤其是地产行业的依赖，他雄心勃勃的提出「八万五建屋计划」。每年供应不少于85000个廉价住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所。

他还提出在商贸、旅游、工业、教育上增加投入，大兴改革，尤其是力推兴建科学园，以为香港未来转型打下基础。然而，三年后，当巨量的廉价公屋被推向市场时，刚刚从金融海啸中缓过劲来的香港，头一年房价才稍微有回暖起色。此时即应声跳水，转而继续走跌。

于是这项被全港叫好的「大善政」被指认为房价下跌的「大恶政」。近50万市民走上街头，抗议香港房价下跌，要求港府救市，更怒吼着让董建华滚蛋。

当然持有大量房产的富人不希望房价下跌，持有一间房子的中产不希望房价下跌，那些只持有四五十平米蜗居的底层民众也不希望房价下跌，而这些人在当时占据了香港的绝大多数。

终于，2004年冬天，香港房价重新走回了上涨通道。

当年特首董建华将施政重点转向高科技产业。他雄心壮志地提出了「硅港计划」和「数码港计划」。其中「硅港计划」打算耗资100亿港元发展半导体产业，打造东方硅谷。最重要的打头项目就是建立晶圆厂，而后带动其他相关产业。然而，久拖不决，两年时间，连一块建厂的地都没被批下来。

「硅港计划」的搁浅，倒是给了李嘉诚之子李泽楷游说港府的机会。疲于应付金融危机的港府，在未经公开招标的情况下，把钢线湾一片占地24公顷的临海地产批给李泽楷的盈科拓展，股价沸腾了。

而时过经年，这个当初誓言「要像美国硅谷一样成功的高科技中心」，硬生生被做成了一个以科技之名的地产项目：写字楼、酒店、戏院和商场。

互联网行业的整个沸腾时代都与香港擦肩而过。

后来几年，特区政府又提出了「中药港」计划。希望依靠香港严格规范的质检体系和科研能力寻获机会，但是全都无疾而终。

2005年，董建华请辞，北上中央任职。与新加坡争分夺秒飞奔向前发展相比，香港已经跑输了。

第二任特首-曾荫权

曾荫权上台的时候曾推广他的口号：」做好这份工」, 但他可能是在为利益集团打工，而不是香港的市民！

在他执政期间，香港房地产持续上扬，原来富有的地产商更加富有，没有房屋的老百姓变得更加贫穷，香港成为全世界贫苦最悬殊的城市。

在2018年，香港平均房价28836美元每平米，世界第一。遥遥领先于排名第二的伦敦17219美元每平米和第三的新加坡16494美元每平米，GDP已经超过香港的上海，北京，深圳分别是15323美元，15088美元，13115美元。

基于房地产，香港已成为全世界贫富悬殊最大的城市。根据彭博亿万富翁指数排名，世界贫富差异最大的前十分别是香港、瑞典、瑞士、俄罗斯、法国、巴西、印度、德国、加拿大、美国、英国。

超高房价是香港发展经济的最大阻力，也是压着年青人发挥才华的一块大石！

然后，香港的精英阶层又如何呢？他们很多也是租房的，因为在他们心目中的理想住房其实也是买不起的。

2012年，一个叫「傲璇」的项目落成时，开发商夸下海口，说这些由明星建筑师弗兰克·盖里设计的公寓将成为香港乃至全世界最昂贵的豪宅。一年后，这项记录就被打破，随后被打破的时间越来越短；2017年，港岛聂歌信山道的一处公寓卖出了每平米142万人民币。

只是，买得起这些豪宅的不再是那些香港的年轻人，而更多是从泥泞中走出来的内地富豪。

香港多年来，在各商业领域，还是那些老名字，没有一个新的名字！

几年前，李嘉诚和他的事业已经撤离了香港，在英国，他继续赚取着房子和公共事业带来的稳定收益。许晋亨那个花花公子，领着每月200万的生活费。2018年，他那大浪湾道10号的许家大宅已经超过8亿港币，33年翻了40倍。

在香港只有房子是靠得住的，而且豪宅遍地，但这和年轻的你有任何关系吗？

好了，回到主题，香港年轻人该何去何从？

最近我听过一句很话一直在我脑海当中，那就是「走旧的路是去不了新的目的地」!

香港年轻人的机会- 粤港澳大湾区

国家于2019年2月18日正式公布《粤港澳大湾区发展规划纲要》，标志着大湾区建设迈上新台阶。在中央的大力支持下，香港特区会更加积极主动融入国家发展大局，从而开拓发展新空间、增添发展新动力，为香港社会各界，特别是年轻人，带来发展新机遇。

由行政长官林郑月娥出任主席的「粤港澳大湾区建设督导委员会」，全面参与大湾区建设的事宜。重点包括：建设科技创新中心、便利香港产业落户大湾区，以及通过政策创新突破和便利香港居民在大湾区学习、就业和生活的措施。在「一国两制」的原则下，促进人流、物流、资金流、信息流，加强大湾区内城市互联互通。

所以年轻人要展示自己的才华，突围而出，已经不能靠努力来弯道超车了，必须要换一条新的赛道，这条新的赛道就是粤港澳大湾区。

投身发展数字经济

在信息化高度发展的时代，还有另一条全新的赛道来超越固化的传统产业，我认为这条新的赛道就是以区块链为核心的智能商业，发展国家所推动的数字经济！

数字经济指一个广泛使用数字技术并由此带来了经济环境根本变化的经济系统。整个社会信息和商务活动都数字化的全新的社会政治和经济系统。企业、消费者和政府之间通过网络进行的交易迅速增长。

数字经济具有以下优点：

1．快捷性

　　现代信息网络可用光速传输信息，传递速度大幅提高。

2．高渗透性

　　信息和网络技术具有极高的渗透性功能。

3．边际效益递增性

　　边际成本递减，具有累积增值性。

4．外部经济性

　　用户人数越多，每个用户得到的效用就越高。

5．可持续性

　　数字经济有效杜绝能源的过度消耗，造成环境污染、生态恶化等危机。

6．直接性

  显著降低了交易成本，提高经济效益。

数字经济需要以下五大技术推动，包括人工智能、大数据、云计算、区块链及物联网！

简而言之，随着先进的网络技术被应用于实践，原来的关于时间和空间的观念受到了真正的挑战，这时候年青人的机会就来了！

香港的年轻人，未来在你手中，加油！