不是你预算不够,是你踩了坑:澳洲留学生租房与消费防骗全指南-新东方前途出国

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张以澜

张以澜

英高本留学中期规划师

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    不是你预算不够,是你踩了坑:澳洲留学生租房与消费防骗全指南

    • 澳大利亚本科
    • 海外生活
    2025-06-23

    留学生活看似自由无比,实则处处暗藏“新手陷阱”,尤其是在陌生的租房与日常消费环境中。很多留学生初到澳洲,常因经验不足、信息不对称或文化差异,掉入被坑的深渊:押金被扣、房东失联、二手交易被骗、订阅服务“自动续费”……

    这些看似不起眼的损失,累积起来不仅让你“破防”,还会严重影响留学体验。为了帮助即将或正在澳洲生活的留学生们“防坑于未然”,本篇博客将为你梳理澳洲最常见的租房与消费陷阱类型,并提供实用防范技巧与应对建议


    一、租房篇:别被表面“价格美丽”迷了眼

    陷阱1:没有正规合同,口头约定说变就变

    表现形式:微信群或社交平台私下租房,仅凭“聊天记录”入住,房东或中介突然加价或提前赶人
    如何防范

    • 一定要求签订正式租房合同(Residential Tenancy Agreement)

    • 核实对方身份和房产是否合法出租(可查Title or Property Report)

    • 查看是否有租房中介登记资质或学校合作背书

    陷阱2:押金(Bond)被无理由扣留

    表现形式:搬出时被要求支付高额“清洁费”或“修理费”
    如何防范

    • 押金应由政府监管机构(如NSW Fair Trading、RTBA等)托管,而非直接转给房东

    • 入住与搬出时拍照记录房屋状况,保存好邮件/短信沟通证据

    • 搬出后可自行申请退还押金,房东如不配合需出具合理说明

    陷阱3:虚假房源图片与实际严重不符

    表现形式:照片中明亮整洁,实地一看墙裂、漏水、交通极远
    如何防范

    • 坚持实地看房或请信得过朋友代看

    • 若因时间限制只能线上签约,优先选择大型中介或校方推荐房源

    • 留意地址、交通情况、邻里安全情况,避免“郊区陷阱”


    二、消费篇:防的不是贵,是套路

    陷阱1:二手交易无平台担保,被卖家“收钱拉黑”

    表现形式:Facebook群组、微信群等发布低价家具/数码产品,买家付款后对方消失
    如何防范

    • 面交为主,验货后再付款

    • 如果使用平台(如Gumtree、Marketplace),尽量使用平台内置支付与举报机制

    • 高价值商品建议通过二手店、电商平台购买并索要收据

    陷阱2:自动订阅收费“隐形收割”

    表现形式:免费试用期结束后自动扣费,或APP内消费后无提醒
    如何防范

    • 注册后立即取消自动续费(在Apple ID、Google账户、PayPal中查看)

    • 使用虚拟信用卡(如Revolut)尝试试用类订阅,避免被长期绑定

    • 留意邮箱账单提醒,定期查阅银行/信用卡扣款记录

    陷阱3:网购与海外电商“退货难+汇率损失”

    表现形式:买回来的衣服/数码产品不合适,退货手续繁琐或不支持退货,部分商家价格不含GST
    如何防范

    • 优先选择本地知名平台(如The Iconic、JB Hi-Fi等)

    • 留意是否含税、是否支持免费退货政策

    • 使用信用卡支付可提供一定的消费争议保障(chargeback)


    三、最易被忽略但最容易后悔的几点提醒

    1. Wi-Fi与水电陷阱:签约租房前要明确是否包含水电与网络费用,有些“包bill”其实价格虚高

    2. “带租约转租”风险大:接手别人的租约需与中介或房东确认合法性,避免承担原租客责任

    3. 校园周边便利但溢价严重:学校对面公寓租金普遍偏高,建议权衡通勤时间与预算之间的平衡

    4. 用学生身份申请服务更优惠:开通银行卡、购买保险、订阅软件前,务必搜索是否有Student Discount


    结语:在异国他乡,防坑方式是信息对称与主动求证

    在澳洲留学,合理消费、合法租房并不难,难的是在信息过载中分辨真假与守住底线。不要怕麻烦查资料、咨询前辈、签合同、拍照留证;与其事后投诉,不如事前预防。你不是“小白”,你是一个在逐步掌握规则、守护自己权益的成年人。

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