在英国如何购买学区房-新东方前途出国

前段时期《虎妈猫爸》大火，学区房购置的问题又被大家广泛讨论，其实华人向来注重对小孩儿的教育投资，但在英国也不例外。无论父母是企业高管，还是普通白领，抑或劳工阶层。在教育投资上个个都不含糊。一镑钱砸成两半用也要尽量送孩子进Russell Group大学甚至于Oxbridge。当然不同的家庭支付能力不同。经济非常宽裕的可以送孩子进入非常昂贵的知名私校。略逊一筹的也会请家教开小灶增加孩子成功的机会。

而 无论是谁都可以在一定程度上做到的购买或者租住靠近优秀公校的学区房。一则可以在择校入学时就抢占先机增加进入优秀公校的筹码；二则好学校附近的环境一般 也相对较好，确保学校、家庭、社会三方面都能对学生产生正面影响。如果是购买学区房的话，有别于纯消费性的私校学费或者家教费用，购房完全是一种非常稳健 的投资。哪怕以后搬家出售。学区房往往也可以保证高额回报。下面途途就来介绍一些有关在英国购买学区房的事。

　大多数公校的录取原则首先照顾的是有特殊需求的学生。由于这样的学生通常很少，因此基本不影响多少录取名额。

第二位照顾的是已经有兄姐在该校就读，并且在弟弟妹妹入学时哥哥姐姐还没有毕业的家庭。这种做法对于新来的华人可能不了解，但是有时候可能会对录取名额造成比较大的影响。但对于方便接送小孩儿什么的这种做法也是相当有道理的。

第三位，如果是教会学校的话，尤其是天主教的教会学校往往会给信教家庭优先权。剩下的名额就将根据申请学生家庭离学校的直线距离由近到远安排录取。此时学区房的优势就体现出来了。

四月中旬是各小学发录取通知的时候。很多妈妈忐忑不安，不知道自己的孩子能否进入心仪的学校。而符合学校招生的几个优惠条件或者已经在学校附近购置了学区房的就可以胸有成竹的多了。这样既离学校近，又和其他家庭同住一个区域便于沟通创造社区氛围。

那么，茫茫多的各种学校如何选择呢？择校之后又如何找到学区房呢？

　最简单的来分，英国的学校分为交费的私校和免费的公校。公校的考试成绩，主要是Key Stage 2都会公开，列入所谓的排行榜League Table供所有人检阅。教育部也会对公校进行考评，发布Ofsted Report。1分为Outstanding，2分为Good。不太挑剔的话这两种级别的学校都已经是相当不错的了。而绝大多数私校不参加各种考评和排行榜。更有一种较为特殊的私校叫做Preparatory School专门为学生报考竞争激烈的公立重点中学即Grammar School而建。建议重点考虑多年以来成绩一贯优秀的学校。这往往说明教职员工队伍稳定和所服务社区的人口素质较高。

选中心仪的学校以后可以到Council查阅这个学校近三年内的catchment area的半径是多少。比如这家学校三年内的招生范围半径在0.38/0.42/0.44英里变动。如果是教会学校的话，有些还有一个教区范围（parish）。这一般都可以在学校自己网站的招生信息中找到。接下来所需要的只是根据招生范围半径和教区范围找房子了。选房切忌急躁和临时抱佛脚。买下后发现不满意或者错过报名截止日期而被统配到其他学校就冤了。好的学区房可以令全家受益多年。保值增值不在话下。出售时还享受作为main residence的资本利得税CGT减免。非常值得投资！

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