英国留学租房全攻略！！！-新东方前途出国

距离2024年9月入学以及不到四个月了，相信大部分同学已经拿到了理想院校的录取，各位同学们开始做出行准备了嘛？？

除了缴纳学费之外，住宿是学生最关注的一个问题啦，那么在英国住宿，其实是有学校宿舍和校外租房两种选择。

学校宿舍

多数英国大学针对硕士阶段的国际学生提供住宿服务，通常采用包租校外学生公寓的方式，随后将这些宿舍转租给学生，这种做法受到超过60%的留学生的青睐。其优势在于，学生可以直接通过学校官网进行申请，流程简便高效；宿舍区域配备有安保人员和24小时监控系统，确保居住环境的安全与稳定；同时，学生入住时公寓已提供基本的生活用品，实现拎包入住的便捷体验。

常见房型：

一般有Standard、Ensuite、Studio、Twin Room、One Bedroom Apartment、Cluster Flat六种。

此外，部分学校在提供独立卫浴（En-suite）的基础上，进一步推出了高级独立卫浴（Premium En-suite）供学生选择。在此过程中，有几点需要特别关注：学校宿舍的分配原则遵循“先到先得”的机制。因此，一旦收到录取通知并确认入学意向，建议学生们尽早申请自己心仪的宿舍，以确保能够顺利入住。请务必留意截止日期和申请流程，以免错失良机哦。

校内宿舍的公共区域通常安排有专职清洁人员，她们会按照每周的固定时间表进行清扫工作，以确保公共区域的整洁与卫生。此外，宿舍的公共费用，包括水电燃气费以及网络费用等，均会包含在宿舍的固定账单中，无需额外支付。可以选择室友，提前和朋友商量好，然后一起给学校宿舍管理处写一封邮件，一般都能够申请成功，但也要尽早预定。

需要同学们注意的是，极少有公寓会给学生提供床上用品，可以去之前买好或者是直接去英国买哦，在这里需要着重宣传一下——IKEA！！！真的是每一位留学生的福音。

Offer上一般会给出学生宿舍的申请流程，如果没有，可以参考官网的Accommodation，选择你喜欢的房型直接网申就行，这个就看你中意哪个就选哪个，不存在被坑被骗的现象。

校外租房

鉴于学校宿舍资源的有限性，一般而言，过了五月份，优质的宿舍选项便较为稀缺。此外，由于学校宿舍的租金相对较高，许多学生会倾向于在校外租赁住房。在校外租房时，学生通常面临两种选择：租赁独栋住宅（house）或公寓（flat）。相较于学校宿舍，这些校外住房具有以下优势：租金更为经济实惠，居住空间更为宽敞，以及室友选择的自由度更高。

但是！！英国房间隔音效果差，遇到很闹的邻居睡眠质量堪忧；遇到坑爹中介或房东就很坑，所以同学们一定要擦亮眼睛，如果拿不准可以直接找负责申请的文书老师，会帮咱们筛选一些学长学姐曾经租过的房子。

房型：

House：比flat便宜，4-5个人住独栋别墅，风景美，院子大，伦敦地区的话，分摊下来，一个人一周150磅（不包bill）；非伦敦地区，100磅/周差不多（不包Bill）。但是交通不便，隔音效果差，房东还会定期查房。

Flat：公寓，一般是两室一厅或者是三室一厅，地理位置一般都不错，出行方便，但是贵。类型跟学校宿舍差不多，公寓里住的也几乎都是学生，会包bill，房租根据房型不同会有所涨幅，整体来说跟宿舍的价格相差不大。

校外通过申请途径租房也分两种，一种是通过中介租房，省时省力，但需要缴纳一笔中介费，另一种是直接跟房东签合同，可以省去中介费，但是没有第三方监管没有保障。

英国本地常用的一些租房网站哦！！

1. 学旅家

专为留学生服务的国内留学生公寓网，可以根据个人需要设置租期，房型、租金、距离等进行筛选。

2. 异乡好居

和学旅家性质一样，可以多对比一下价格和房型。

3. Rightmove 

英国最大的房地产网站，房源很多并且很靠谱，但需要中介费。

4. Zoopla

英国第二大地产网站，适合几个同学一起整租，也需要中介费。

5. Spare room

单间出租的比较多，性价比比较高，没人一起整租的可以考虑，需要中介费。

6. Gumtree

二手交易都有，当地人房东比较多，不用交中介费，但是可供选择的房源不多。

7. Primelocation

一般都是全英的大平层、大house！！所以价格很贵，适合预算相当充足的同学

租房注意事项

关于室友：

如果是考虑跟别人合租的话，最好先找好自己的室友，可以在各大app上吼几嗓子。

关于押金：

后面如果你退房后，如果你或者房东有异议，可以申请仲裁，也是保护自己利益的一种手段。

根据英国的法律规定，房东所收取的押金金额不得超出两个月的租金。此外，房东必须在收取押金后的30天内，将押金存入由英国政府提供担保的“租客押金保护”账户中。在英国，目前仅有三家被认可的第三方押金保管机构，分别为TDS、My Deposits和DPS。

在签订租赁合同时，请务必核实合同中是否明确规定了上述关于押金的条款，包括押金金额、存放方式以及退还时间等。通常情况下，押金将在退房后的一定天数内退还给租客。

如果在退房后，您或房东对押金的处理存在异议，可以选择申请仲裁。仲裁是一种保护双方利益的有效手段，能够公正、公平地解决争议。

请注意，以上信息仅供参考，具体细节可能因地区和具体情况而异。建议您在签订租赁合同前，详细了解并咨询相关法律规定和条款。

关于入住：

在确认入住之后，首要任务是进行全面的房屋检查。在英国，这通常是由独立的第三方机构来负责，他们会详细检查房屋的各项状况，包括但不限于墙壁、地板以及家具等，并且会拍照存档。在退房时，如果发现有任何损坏，将直接从押金中扣除相应费用。若您对检查结果有任何不满，只需将相关证据通过电子邮件发送给押金管理机构即可。

关于看房：

• 安全：网站：Crime in UK Postcode Areas，输入任何英国地区邮编，就能查到那个位置的犯罪率。

• 环境：交通是否方便，家具是否齐全，是否可以做饭，是不是男女混住等

• 押金：英国法律规定押金不得超过两个月

• 房屋税：留学生无需缴纳

英国的法律法规体系相当完善，为民众提供了坚实的法律保障。因此，大家只需根据自身实际情况进行明智的选择。衷心希望每位同学最终都能顺利入住理想的住所，与友善可爱的室友和善解人意的房东共同构建温馨的异国生活。愿你们在异国他乡也能找到属于自己的温暖小窝。