【2】英国留学生租房介绍
自己租房
请咨询校方住宿办公室,以获得私人房源信息。在申校成功之后,请尽快连联络房东或房屋租赁机构,确定是否还有房源。校方及部分民居房东会大力投入安全措施,例如安全监控、保安执勤、警力巡逻,使用门卡及组织安全讲座等。你也可以求助就读学校的住宿办公室,工作人员通常存有学校周边待租民居的清单,有时甚至还能帮你安排预订事宜。民居的常见出租模式是租下其中一个房间,并与其他房客共用其他设施。与其他学生合租是减轻租金负担的好方法。若确定与他人合租,请务必提前商定如何分摊房费。
无论选择哪类民居,入住之前请务必与房东见面,以亲自查看房屋情况并商量租金。因为住宿合同具有法律效力,在尚未了解合同内容时,绝不能签署合同。如果你无法确定合同内容,可以带上合同复印件,向学校住宿办公室的工作人员或学生福利工作人员咨询。
一旦确定入住,请务必要求签署一份租房协议,由你与房东双方共同签署,使双方间的一致同意的条款生效。你也许需要在入住前支付押金(通常等于一个月租金)。退房时,押金将由房东退还。而全额退还押金的前提是,租户在退房前已付清所有账单,且未损害
房屋本身及屋内物品。在支付押金时,请务必索要押金收据。如果你从民居房东处或通过房产管理中介租房,在支付押金后,收款方须将押金加入一项由政府授权的押金保护计划。
请务必仔细检查屋内物品及是否有损坏。房东可能会要求你在房间物品清单上签字。签字后,请务必保留一份清单备份,以及所有房租支付收据。你需要电卡和煤气卡购买生活用电及煤气。在部分情况下,与其他租客分摊照明和暖气开销更为划算,但务必提前商定如何分摊费用。
以下是寻找安全民居的小贴士, 供你参考:
·你可以就此咨询学校住宿办公室、福利办公室或学生会。他们也许能提供周边民宅出租信息,可能已经调查了这些房源是否合适。
如果你对此有任何问题,他们也能帮你解决。
· 看房前, 请务必确定周边环境是否安全。你可以写信或发邮件至当地警局,询问你的目标房源地区有没有警察巡逻,是否发生过骚乱;你还可以询问目标房源是否发生过入室盗窃。
· 请在网络犯罪地图上查找、对比所在社区的罪案及处理结果。这些地图能够显示每月英格兰及威尔士的所有街道发生过的犯罪事件。你只需访问网址www.police.uk, 输入邮编,即可打开该地区的网络犯罪地图,还能获得负责该社区警力的联系信息、本地案件的闭路电视录像,有时甚至还能获得巡警的推特简讯。
· 请尽量在看房时,结伴同行。如果你独自一人前去看房,把地址和预估返回时间告知朋友或同事。看房时,考虑到房源离公共交通或私家车的步行距离;还要查看目标房源在白天和晚上的社区环境如何。
· 请确认除你以外,还有哪些人能够进入住所;门窗的锁和门闩是否完好;房屋是否安装了警报系统。与准房东签订协议时,请务必考虑周全,因为你的权利完全取决于所签订的租房合同内容。
· 你需要向房东询问合同中的争议内容,以及邻居的情况。在签订合同前,可以与学校工作人员共同确定合同内容。