在日租房需要注意些什么呢？_袁祥的博客-新东方前途出国

在日租房需要注意些什么呢？

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分类：: 海外生活

2024-04-13

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新学年马上开始，相信很多同学都踏上了求学之路，陆续抵达日本。接下来，除了非常重要的学习备考，在异国独自的生活，打理自己的衣食住行其实也是锻炼成长的一部分。

今天我们来谈一谈“住”，即在日本居住的二三事。

住宿方式有哪些？

语言学校宿舍

那么住宿舍适合什么类型的同学？有哪些好处呢？

首先，住宿舍比较适合喜欢热闹，想要群居的同学。同学们刚到异国他乡，年龄较小，可以选择宿舍过度适应一段时间，直接拎包入住更加省心省事。父母在国内相对会更放心。除此之外，宿舍一般为多人一起居住，费用上也会相对较低。

在外租房

日本大学与中国大学的区别之一是日本的大学基本不提供宿舍。因此，留学生在上大学之后，基本都是自己在外租房。也有同学在语言学校阶段就自己租房居住。自己租房当然也有好处~比如居住环境较好；喜欢独处，希望有自己空间的学生会生活的更加自在；日常学习作息时间更加自由；不会担心打扰别人，也不用担心被别人打扰等等。当然房租会比宿舍稍贵，部分家长和学生会担心对日本租房不清楚怕被坑骗所以望而却步。

租房需要注意什么

1.敷金和礼金到底是什么

敷金我们可以理解为押金/保证金。

类似于我们在国内租房押一付一或者押一付三的押金。租房时，所有房源都需要支付敷金。目的是为了避免出现租客无法支付房租，或者退房时房屋受损（比如墙纸破损脱落，地板明显划伤损坏）但租客不愿意赔偿等情况。所以，同学们在居住时一定要好好爱护自己的房子，不然可能会出现将押金全部扣除依然不够赔偿，需要再支付修缮费用的情况。

礼金则可以算是日本比较独有的一种文化~

一般来说，礼金就是一个月的房租。是为表达房东把房子租给自己的感谢之情送的礼物。因此，礼金是不退还的。由于社会文化不同，可能很多同学对于白白送给房东一个月房租这件事很抵触，那么也可以选择不需要缴纳礼金的房源。目前，市面上也有很多无礼金房源。

除此之外，在签订合同时，还需一次性提供，第一个月房租，中介费，火灾保险费，配钥匙手续费等部分费用。

2.出租的房屋不提供任何家具家电

床，冰箱，洗衣机，桌椅，沙发等家具都需要自己购买。同学可以选择到NITORI或者IKEA这类家居店直接购买配送；也可以在网上下单，选择入住日期进行配送；当然也可以在一些华人群寻找二手家具（毕竟由于日本扔大件垃圾要收费，导致人们很愿意通过白送进行处理，不过个人交易需谨慎判断是否安全）尽管日本的房屋没有家具，但是绝对干净，时间来不及的情况下，入住当天买个被褥直接打地铺也是没有任何问题的。、

3.是否需要日籍保证人

有些房东必须要求外国租客提供一位日籍保证人，即租客如果不交房租水电，或对房子造成损害，在房东无法与租客取得联系的情况下，该名保证人就需要进行赔偿。所以这一类的房源，需谨慎选择，避免无法签订合同。

4.入住时可以录像拍照

需要仔细检查房屋是否正常，如果房屋墙壁或者地板本身就有明显损害，需要拍照录像记录，并和中介说明。避免退房时需要对这些损伤进行赔偿，承担相关费用。

5.水电需要单独开通

入住时，水电是默认不开启的。需要电话联系水道局和电力公司开通。如果担心日语无法表述清楚，可以问问朋友或者自己的中介是否可以帮忙电话开通。