荷兰行前指导-住房-新东方前途出国

荷兰是世界上人口密度最大的国家之一，虽然身在荷兰感觉不到国内大城市的拥挤，但是这里的住房市场是荷兰语垄断的，对人生地不熟的中国学生来说，想要自食其力在荷兰找一处住所不是件容易的事。因此，让校方在你到达之前为你安排一间学生宿舍极有必要。如果你不满意学生宿舍的环境或条件，你可以在安顿下来以后再寻找其他机会。学生宿舍归根结底是设施简单的，没有电话，网线和洗衣机是正常的；十来人公用一间浴室，二十来人公用一间厨房也是正常的。荷兰的学生宿舍通常由卧室和公用的厨卫浴构成。个别条件较好的屋子有独立的厨房和卫生间。卧室有单人的，也有双人的，三人以上合用的很少。卧室里的家具简单但齐全，通常有床褥，书桌，椅子，灯和衣橱。每间屋子还有中央暖气，但是没有冷气设备。荷兰的夏天通常凉爽，25 摄氏度以上的天气已经算热了，30 摄氏度以上的日子少见。 公用厨房可以从两三户人家合用到一层楼十来户人家合用。当然楼层合用的厨房地方大，灶头多。厨房里常常会有餐桌，餐椅，橱柜，冰箱和电视，如果不是新建的住宅，也通常会有老生用下的锅碗瓢盆。厨房是邻里的社交场所，学生们白天分头忙碌，只有在晚饭时才有机会聚在一起交流说笑。  公用卫生间一般两三户人家公用，有厕所和热水淋浴。也有些房型的厕所和浴室是分开的，浴室要大些，也比厕所多些人合用。西方人习惯在早晨出门之前洗澡，中国人习惯在晚上睡前洗澡，因此浴室虽挤，对中国学生的影响并不大。  有些学生宿舍有洗衣房（laundry），洗衣服按桶收费，价格比外面的洗衣房便宜。荷兰人没有在公用卫生间里洗衣服的习惯，通常他们都在周末背着一大包脏衣服上洗衣房。假如你住的房子里没有洗衣房，街上很容易找到私人的洗衣店。荷兰人没有在户外晾衣服的习惯，一般他们在洗衣房将衣服烘干。如果你想在室内晾衣服，建议你到荷兰以后，去超市里买一个落地的晾衣架，否则你将很难找到地方挂晾衣架或栓晾衣绳。 在荷兰，住房的地段并不像在国内来的那样重要，因为荷兰城市面积小，跨上一辆自行车，不用半小时就能从城市的一头到另一头了。注意！搬进学生宿舍以后，先别忙着安顿下来，检查一下是否所有的家具设施质量都良好，一旦发现有损坏，立即打电话通知住房中心，让他们派管理人员（caretaker）上门查看。这点是非常重要的，否则不仅你付了房租享受不到应有的质量，而且当你终止合同时可能还会被职责为损坏设施而不得不付一定的赔偿。    “找房”是留荷学生的一大热门话题。虽然几乎人人都在学生宿舍有一落脚点，但不是人人都满意学生宿舍的生活。荷兰学生集中的城市住房几乎都很紧张，因此找房也很难，找到一间条件和价格都满意的屋子往往要花上几个月至半年。如果你在学生宿舍住了一段时间以后希望搬出去住，你可以尝试以下几种方法。首先，你应该联系当地的中国学生会。大部分自己在外租房的留学生都是通过学生会或中国朋友找到房子的。这是因为海外的中国人有一个圈子，不少中国学生的房东是当地华人，希望将空屋租给中国学生；许多老生毕业了也都会通过学生会帮助房东寻找下一个中国学生为房客。荷兰博士生的住房条件较好，不少中国博士生觉得一个人或小俩口住一套屋子太奢侈，希望能另有一两个中国学生与他们共同承担房租，于是也通过中国学生会找房客。如果你不愿意在中国人的环境里居住，你可以尝试在当地荷兰人中寻找空房。这里建议你到市政府（gemeente）的住房中心（huisvesting 或huisvestingzaken）登记一下。每个城市都有一部分政府拥有的公家房子，房租相对私人出租的房子要低廉许多。虽然这部分房子很少出租给临时居住的学生，但是登记不要费用，你不妨试一试，说不定就有好运气呢。   在市政府住房中心登记的同时，你也应该关心住房市场：走访私人住房中介，阅读报纸广告，调查学生中心信息栏等。学习一些关于住房的荷文词汇是有必要的，因为大部分关于房子的信息都是荷兰文的。这方面的关键词汇有 kamers te huur（住房出租）或 te huur（出租），kamer vrij（有空房），karmers aangebodden（住房提供），huisgenoot gezocht（寻找男合租伙伴）或 huisgenote gezocht（寻找女合租伙伴），ruimte（面积），huur（房租），woonkarmer（起居室），slaapkamer（卧室），WC（厕所），badkamer（浴室）。   除了在住房市场上获取信息，你还可以贴出广告，主动寻找房主。你完全可以用英语来写广告。贴广告最好的地方是学校的信息拦，这样与你联系的人大多会是学生，比较可靠。注意！当你找到了一所住处以后，千万不要独自一人去看房子，这样做是危险的，记住总是多叫几个人陪同你前往看房子。房子看下来不错，一定要同房东谈清条件然后再签约，所有的条件都要在合同内写明，万一将来产生纠纷时有理可据。要问清的地方有，房租是基本租金还是包括水，电，煤，垃圾清理再内的全包租金。如果是基本租金的话，有哪些额外费用要另收。房东有哪些条件或禁区，比如，你必须喜欢猫狗之类的小动物（许多荷兰人家里都养狗或猫），你不能在屋内抽烟，你不能起油锅，你不能在晚上放音乐，你不能将朋友招进来搞 party 等等。你不仅要问清合约期多长，还要问清在合约期内如果一方想解除合同，有什么条件。这样做是为了使房东不能在合约期内随时终止合约，随意将你赶出去，让你无家可归。在签了约以后，一定要在拿钥匙的同时付押金。拿了押金就走人的骗子也不是没有的。由于荷兰住房紧张，你将在很大程度上依赖你的房东，所以一定要找一个值得信赖又合得来的房东，否则将来有了纠纷不算，上当受骗又无家可归才是严重的呢。必办之事