新模型模拟2021年失业率和住房负担能力压力发生率-新东方前途出国

即使根据研究所设想的最温和情况，总失业人数也将超过100万人，与今年迄今最高的失业率不起。

预计2021年3月将彻底淘汰"JobKeeper"，预计12.4万户家庭将陷入住房负担能力紧张，其中73%的家庭是私人租房者。

阿德莱德大学和柯廷大学的研究人员为AHURI进行的"支持澳大利亚的住房系统：模拟大流行性政策对策"的研究，研究了COVID-19对个人及其家庭造成的就业和收入损失可能产生的影响，以及影响他们支付自身住房费用的能力。

主要作者、阿德莱德大学住房、城市和区域规划中心主任克里斯·莱什曼教授说，分析表明，如果没有就业保护者、就业者及冠状病毒补充干预措施，大规模失业对家庭支付住房费用的能力的影响将十分严重。

莱什曼教授说："如果没有政府的干预，澳大利亚家庭的住房负担能力压力将几乎增加一倍，从基准的75.7万户增加至136万多户，即使联邦租金援助（CRA）被考虑在内。

"模型显示，约有103 500户家庭由于这一大流行病而进入住房负担能力压力状况。

"政策担忧是，如果这些非常成功的政府干预被过早撤回，那么近三分之一的人现在将经历这种压力。

如果不将 JobKeeper 收入支持措施延长到 2021 年 3 月以后，住房负担能力压力家庭的数量可能会显著增加，至少达到 793，000 户，并可能达到 893，000 户。

研究人员发现，假设的"JobKeeper"第四阶段通过每两周减少650美元的付款来提供支持，这足以将住房负担压力的减少到低于基线的家庭数量。加上租金援助和全国25%的租金减免计划，这种延长可使住房负担能力压力案件数量减半。

"模型显示，约有103 500户家庭由于这一大流行病而进入住房负担能力压力状况。克里斯·莱什曼教授

莱什曼教授说："我们的研究表明，生活在不稳定的就业和住房负担能力状况中的家庭数量已经非常高。

"2021年的情景模型表明，联邦租金援助不足以充分减轻我们研究的任何情景中经济衰退的影响。

"COVID-19大流行对年轻工人和从事安全不太安全的公共职业的工人产生了不成比例的影响。低收入工人和私人租房者也受到不成比例的影响。

"应认真考虑制定有利于这些家庭的进一步支助措施。

这项研究模拟了2020年深夜至2021年澳大利亚按部门、收入和收入，以及特定利益群体（包括抵押贷款持有人、私人租房者以及小投资者房东）的住房结果的一系列经济结果。

所考虑的三种失业情况从温和的，即2020年第二季度失业率是ABS观察率的一半，到行业集团反映早期锁定期的失业率，到2020年第二季度ABS观察失业率的1.5倍的严重情况。

COVID-19造成的失业和潜在的未来失业集中在面向公众的行业，包括艺术、休闲、住宿和食品服务。

在严峻的情景下，住宿和食品服务中的失业率可能高达31.8%，而电力、煤气、供水和废物服务等其它行业预计在同一情况下，就业增长温和，为2.1%。

分析包括对三类家庭的具体关注：经济压力大的家庭、生活在边缘（即将失去家园）和生活在双重预谋中（面临工作不安全和负担不起的住房）的家庭。