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五大行究竟是哪五大：（排名不分先后）

1.         DTZ戴德梁行

2.         Savills 第一太平戴维斯

3.         JLL仲量联行

4.         Colliers 高力国际

5.         CBRE世邦魏理仕

戴德梁行

企业介绍

资历较深的投资者对戴德梁行都不会陌生，它是国际房地产顾问“五大行之一，于1784年在英国伯明翰创立。截止2017年，戴德梁行在全球60个国家共有43,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。

戴德梁行1993年成立上海分公司，是最早进入中国大陆市场的国际物业顾问公司。其全球总部位于伦敦，并于1987年在伦敦交易所上市。公司现有雇员月11,000人，在70个国家，设有400多个办公室，拥有48000名专业员工为客户提供服务。在大中华区，戴德梁行是最大、历史最悠久的房地产顾问公司、是第一家，也是独有的一家获得“国家A级估价执业资格证”（资格证号：C-000630）的公司、业务网络覆盖超过120个城市，大中华地区业务网络覆盖20个城市，包括北京、成都、重庆、沈阳、广州、杭州、南京、郑州、青岛、南宁、上海、深圳、大连、天津、武汉、厦门、西安，长沙以及香港和台北。成为大中华地区最具规模的国际房地产顾问公司。

核心业务

戴德梁行的服务，涵盖房地产代理、策略发展顾问以至先进完善的设施管理服务，透过综合的服务平台，满足不同客户的房地产需要。其服务种类繁多，从项目初期策划以至完成阶段都能提供一站式而适时的方案，以配合客户的需要。

在中国，戴德梁行代理租赁或销售的房地产项目，包括商铺、写字楼、住宅、工业及物流物业等多种类型。戴德梁行商业地产服务具有丰富的项目操作经验，和丰富的高端客户资源、稳定的战略合作关系，先后服务了北京东光广场、北京新光天地、武汉新世界中心、武汉机场T3航站楼等，并且北京新光天地做到全国销量第一。

IN CHONGQING

2019年7月，戴德梁行THINK-IN论坛第32场暨“发现中国西部企业发展新机遇——中新REITs市场建设与发展论坛”抢滩重庆。戴德梁行环球董事、大中华区行政总裁赵锦权出席活动，并接受媒体采访。以专业的角度为大家解答什么是REITs（房地产信托投资基金）、国内REITs市场2019年有哪些变化与亮点以及未来趋势在哪里。

第一太平戴维斯

企业介绍

第一太平戴维斯正式创立于1855年，以Savills &Sons命名，是一家专营农业物业的英国家族合伙公司，其历史可以一直追溯到Jonathan Savill（1660–1729）。经过逾百年的积淀与传承，第一太平戴维斯已成为一家伦敦证券交易所富时250指数上市公司。已经在美洲、欧洲、亚太、非洲和中东各地设立了650家办事处及联营机构。第一太平戴维斯于1977年进驻亚洲市场，与香港物业服务集团FirstPacific Davies合作，成立FPDSavills。为配合集团全球统一品牌的宣传策略，公司于2005年1月1日正式更名为Savills。品牌大获成功，2016年荣膺英国权威机构——Superbrands的房地产超级品牌榜榜首。

核心业务

第一太平戴维斯为提供咨询、管理及交易顾问，咨询业务的范围涵盖了住宅房产、办公用房、工业厂房、零售业房产、医疗房产、郊区房产、酒店及多功能房产。自1995年进驻中国，全国现有18家分公司，分别位于上海、北京、广州、深圳、成都、杭州、天津、大连、沈阳、厦门、珠海、海口、南京、长沙、西安、武汉、重庆、福州各城，拥有9,000余名员工，提供房地产咨询、交易及管理一站式服务。

第一太平戴维斯的主要客户有：摩根斯坦利，嘉华集团（香港），世茂集团（上海），新晨集团，BP石油，资生堂，索尼，欧姆隆，富士通，汇丰银行，渣打银行，花旗银行，恒生银行，东亚银行，三菱东京银行,英特尔，通用电气，路透，新世界地产，明宇https://liuxue.xdf.cn社区（四川南充），凯德置地，新鸿基地产，上海实业，东方海外集团，ING集团，美林，Taubman集团，瑞士信贷，高盛，摩根大通，麦格里，汉斯，德意志银行，广州富力集团，凯雷投资集团，永龙集团，吉宝置业，新加坡星狮集团，首航欣程（四川成都）。

IN CHONGQING

2019年4月，第一太平戴维斯在重庆举行了“焕城新升——城市更新专题分享会”。重庆市政府相关领导与第一太平戴维斯管理层，以及各行业嘉宾共同参会，针对城市更新的专题研究，在总结梳理国内外城市更新发展脉络的基础上，聚焦于重庆，积极探寻出路，以促进重庆城市更新的健康发展。

仲量联行

企业介绍

仲量联行与第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行同为世界知名的五大房地产咨询机构，是独有连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司。2019年《财富》500强排名189位，上升幅度为全球第二。仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示，仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。

仲量联行1783年成立于英国伦敦。目前，仲量联行业务遍及全球80个国家，拥有逾300个分公司。公司目前在亚太地区的16个国家拥有96个分公司。在大中华区，仲量联行在上海、北京、广州、成都、天津、深圳、青岛、重庆、沈阳、武汉、西安、南京、杭州、澳门、台北、香港等城市设有分公司。仲量联行拥有超过1900名专业人员及12000名驻厦员工，所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。

核心业务

仲量联行专注于房地产领域的专业咨询服务和投资管理，协助客户进行房地产各个资产类别的投资、购买、建造和租用，包括办公楼、零售地产、工业物业、物流地产、住宅、酒店、数据中心、养老地产等等。客户涵盖银行、能源、医疗、法律、生命科学、制造和科技等众多行业，既有全球跨国公司，更有科技新创公司。

IN CHONGQING

2019年8月，仲量联行重庆产业及商业地产交流会在渝举行。仲量联行华西区董事总经理乔裕生表示：“重庆在经历了经济增速逐渐企稳后，科技、新媒体等新经济产业带动重庆办公楼市场增长，智能零售商品消费快速增长引领重庆零售消费新模式，房地产科技不断为重庆楼宇经济发展注入动力。与此同时，信息技术、新材料、航空航天、城市消费、生产性服务、文化创意、节能环保等十大战略新兴产业助力重庆迈入智能化新时代。面对经济结构和产业转型，科技智能化对重庆产业发展的推动力逐渐显现。”

高力国际

关于我们

高力国际总部位于美国华盛顿州西雅图市，在全球63个国家拥有485家分公司，致力为客户提供最优质的服务。透过卓越服务的企业文化和主动服务的企业精神，高力国际中国整合国内外房地产行业专家资源，加速客户成功的步伐。在中国，高力国际在上海、北京、广州、成都、南京、杭州、天津、深圳、武汉及沈阳设有10家分公司，驻场办事处覆盖全国超过65个城市，旗下拥有5,000位专业人士，物业管理面积超过4,900万平方米。

核心业务

高力国际向世界各地的房地产用户、业主和投资者，提供全方位卓越服务，包括全球企业咨询顾问服务、经纪、物业和资产管理、酒店投资的销售和咨询、估值、咨询和评估服务、银行按揭业务及研究。卓越服务，是高力国际有别于其他同行的优势所在。

世邦魏理仕

企业介绍

世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业。公司拥有员工超过90,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产业主、投资者及承租者提供服务。世邦魏理仕拥有200多年历史。1978年，世邦魏理仕在香港设立办事处，在中国大陆的业务始于1988年，世邦魏理仕（中国）(CBRE China) 于当年被指定为北京中国国际贸易中心第一期的租赁顾问。之后，业务遍及中国大部分省市，区域分部设立在北京、上海、广州、武汉及成都，并为中国100多座城市提供服务。

核心业务

世邦魏理仕提供的专业服务具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。

综上所述，总结一下他们的业务类型。

1、写字楼

写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。在这当中就需要代理行进行相关的市场分析，租户分析，租金定位，以及时间表设置等专业帮助。

业务主要分为两个团队：业主代表和租户代表。业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商，手段包括派发印刷品，打广告，赞助活动，举办推介会等。然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金，实现写字楼的商业用途。

租户代表则是逆向的过程，代表某个公司在新开设办公场地，在其租约到期或者需要扩租时，为其寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。很多大公司比如GE，Citygroup，在全球范围都有开展业务，就需要这种服务商提供专业的服务。

2、工业地产

工业地产和写字楼比较相像，也是分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象则为工业地产。工业地产包括物流的堆场，仓库，车间，工厂等，主要分布在郊区的工业园区，而且占地面积通常很大。另外工业地产还有专门的咨询团队，为空置的工业地块进行市场定位和前期咨询。

3、商铺

商铺也是分为业主代表和租户代表两个团队的，代理对象则相应为商业零售类房地产。商业零售类的房地产主要是：沿街商铺、大型Shopping Mall如美美百货和恒隆。一般来说商铺由于属于营业性质，要求人员本身对开设零售类门店的各种业态和盈利模式非常了解。业务形态包括：餐饮，服饰，美容美发，影院，百货等。

4、物业部门

为各种楼盘的物业提供维护。内容包括空调设备，机电设备，排水排污，保安保洁，客户入住及出入，紧急情况处理（如地震）。

5、咨询和研究部

咨询部主要是为土地的生地进行前期规划，出具咨询报告等。研究部则定期发布市场报告，为市场的现象提供专业解读。

6、估价和投资部

主要为各种待售的不动产寻找合适买家。比如写字楼、大型购物中心和土地等。由于近年来投行在大陆业务活跃，而且苦于大陆市场没有太多投资形式，不动产成为各家逐鹿中原的首选。

国内四大行

1.         ICBC 中国工商银行

2.         ABC 中国农业银行

3.         BOC 中国银行

4.         CCB 中国建设银行

中国四大银行，是指由国家（财政部、中央汇金公司）直接管控的四个大型国有银行，代表着中国最雄厚的金融资本力量。 国有四大行经历了从建国之初，各自分工的专业银行阶段，到新世纪，各自基本成为综合性大型上市银行，并都跻身世界500强企业的发展战略。如今的四大行业务范围也都不再单一，共同朝着综合性、国际化、现代化大型商业银行的目标前进。

中国工商银行（INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA，简称ICBC ，工行）

上证A股：工商银行（601398）

成立于1984年1月1日，是中央管理的大型国有银行。拥有中国最大的客户群，是中国最大的商业银行之一，也是世界五百强企业之一。

2016年6月22日，由世界品牌实验室(World Brand Lab)主办的“世界品牌大会”于在北京举行，会上发布了2016年(第十三届)《中国500最具价值品牌》分析报告，工行名列三甲。8月，工行在2016中国企业500强中，排名第4。2017年2月，Brand Finance发布2017年度全球500强品牌榜单，中国工商银行排名第10。

中国农业银行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，简称ABC，农行）

上证A股：农业银行（601288）

最初成立于1951年，总行位于北京建国门内大街69号，是中央管理的大型国有银行。总行设在北京，是中国金融体系的重要组成部分，也是世界五百强企业之一，在“全球银行1000强”中排名前7位，穆迪信用评级为A1。2010年7月15日和16日，农行A股、H股分别在上海证券交易所和香港联交所成功挂牌上市，总市值位列全球上市银行第五位。2015年入围由中国品牌价值研究院主办的中国品牌500强第23位。

中国银行（BANK OF CHINA，简称BOC，中行）

上证A股：中国银行（601988）

1912年2月5日，经孙中山先生批准，正式成立。中国银行是香港、澳门地区的发钞行，业务范围涵盖商业银行、投资银行、保险和航空租赁，旗下有中银国际、中银投资、中银基金、中银保险、中银香港等控股金融机构，在全球范围内为个人和公司客户提供金融服务。

中国银行是国内独有持续经营超过百年的银行，也是国内全球化、多元化程度最高的银行，机构遍及中国内地及51个国家和地区。主要经营商业银行业务，包括公司金融业务、个人金融业务和金融市场业务等多项业务。

2013年7月，英国《银行家》（The Banker）杂志公布了2013年“全球1000家大银行”排名，位居第9位，与2012年排名一致。此外，世界品牌实验室发布2012年“中国500最具价值品牌”排名结果，中国银行以885.16亿元品牌价值排名第10位，较2011年排名上升1位，位居银行业第2位。2014年11月12日， 中国银行和德国第二大银行德国商业银行签署协议，以后可以直接从法兰克福为客户提供人民币支付。

中国建设银行（China Construction Bank，简称CCB，建行）

上证A股：建设银行（601939）

成立于1954年10月1日。主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，中国内地设有分支机构14,121 家（2012年），在香港，台湾，墨尔本等地设有分行，拥有建信基金、建信租赁、建信信托、建信人寿、中德住房储蓄银行、建行亚洲、建行伦敦、建行俄罗斯、建行迪拜、建银国际等多家子公司，为客户提供全面的金融服务。中国建设银行拥有广泛的客户基础，与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，营销网络覆盖全国的主要地区，于2013年6月末，市值为1,767 亿美元，居全球上市银行第五位。

2016年7月20日，《财富》发布了最新的世界500强排行榜，中国建设银行名列第二十二名。8月，中国建设银行在2016中国企业500强中，排名第5。2017年2月，Brand Finance发布2017年度全球500强品牌榜单，中国建设银行排名第14。

最近，全球权威杂志英国《银行家》(The Banker) 发布2018年全球1000家大银行榜单。这个榜单的前4位是中国四大行：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行。

2017年，四大行利息净收入都是几千亿，工行5221亿元、建行4525亿元、农行4419亿元、中国银行3384亿元，除建行外，其他三大行同比增幅都在10%以上。同时，中国商业银行的杠杆率大概在18左右，而美国银行业大致在13-14，高杠杆操作，利润也就翻翻。

好啦~国际五大行和国有四大行追溯到起源以及所在国家发展的不一样，涉及到的业务板块不尽相同，但这都是学金融、学投资的小伙伴们非常向往的企业。相信同学们也有了更多的了解，希望在今后自己的就业方向上做出正确的判断。