日本租房，以下问题一定要提起注意！
1、大家最关心的一点：中介会怎么坑你。
一是给你推荐不那么好但有高额利润的房源，这点可以通过多看房来解决。公司一般不建议带客人看太多房，因为看多了客人就会迷茫，在看多一点又会迅速清醒，还会徒然增加时间成本。一般控制在三套左右。
二是苛捐杂税。虚报礼金，虚报杂费等前期费用。这种中介会让你转账给他们公司账户付头金，而不是通过正常操作直接转载给房东账户。可以通过一套房同时咨询两个中介，对比头金细则来解决。
2、个人行为不上升公司也无关国籍。
租房坑不坑，是个人行为，与租房公司或者日本公司都无关，主要看中介的良心。日本公司和中国公司的区别就是日本人要收1个月的中介费，中国公司收半个月的。除非你的要求极为刁钻刻薄。
请不要盲目相信日本中介！！！
没有人跟钱过不去。
中国中介喜欢钱。
日本中介也喜欢。
该被坑的还是会被坑，只是日本人的姿态会比较好看，态度礼貌又周到。
作为一个中介，入行需要熟记并背诵的一部分内容就是——日本流氓不动产公司的各种套路和辨别手段。比如说你给我一百张房屋的图纸，我能从图纸和公司名就能辨别出哪些公司是流氓公司，为什么，因为真的被坑怕了。
日本中介最麻烦的地方在哪里。在于他不会把你当作一个特别的客人，做事按部就班，如果你已经在日本只是需要更换房间，倒是还好，能得到宾至如归的服务。但是到1/4/7/10月租房季，新来的留学生数着日子住着高价酒店看着账户里的钱一天一天减少、着急入住的时候，日本中介依然以惯常的低下效率，不急不忙，不分轻重缓急地处理着事情。并不会在意你会不会中途去了别家，这单会不会跑掉。
3、中国中介的问题在哪里呢？
租房的房屋中介多半不是全职，而是由留学生去负责的。因为他们自带同学客源，不要底薪，也不会狮子大开口，做成一单就拿一单的钱，走了一拨还能再来一拨。所谓铁打的中介公司流水的留学生。
一堆临时工，可能还是业务不那么熟练的临时工，会造成市场鱼龙混杂、良莠不齐，甚至劣币驱逐良币，杀熟杀得飞起。不过参照第一条，知道他们会怎么坑你，就能解决这事。
4、切忌过于理想主义。
不存在在你预算范围内，又新又大又好看，车站至近，坐北朝南，格局完美，隔音良好，门禁森严，往来皆鸿儒谈笑无白丁的房子。
如果有，上大岛物件查一下它有没有死过人。
请把你的条件按优先级排序，看看那些是可以取舍的。找房季的中介也是很忙的，如果逼急了，他说不定会优先把你取舍了。中介也是人。
5、朝向不决定房屋好坏。
房间的朝向，在日本意外的可能是最苛刻的条件。可能有的房子哪里都好就是不朝南，朝南的房子阳光也不一定好，按日本的尿性、旁边大概率有栋楼挡住了阳光，另：朝西的房子阳光才真正好呢。（就是夏天特别晒）
如果房间里有浴室干燥剂的话，一切朝向都不是问题，有没有阳台也没有问题。烘干的衣服照样会有螨虫烤熟的清香。
6、中介的主观能动性其实很低。
很对时候你在其实网站上看到了很多好房，你会觉得哎呀中介给我找的条件怎么这么差。但——在你不知道的角落，他已经被管理会社拒绝了无数次了。
中介能做的也就只有，找房源，打电话确认能不能接受你的条件，带你去看房，给你递交资料，等待审查这样了。至于审查要审多久，不知道...能不能下来...不知道...能不能和管理公司砍价谈条件：不能。人家愿意接语言学校的学生了就是明明白白的想通过放宽条件好多赚钱。
如果哪天中国地位赶超欧美，留学生应该能在万恶的资本主义获得更好一些的待遇吧。
总之大家虽然一开始都很苛刻，势要找出性价比最高的房子，不逼死中介不罢休。但最后都会有各自的理由，和自己预先设定的条件握手言和，兴高采烈地搬进新房子里去。
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