香港房屋科普
一、 香港治安 远赴他乡家长最关心的就是学生的安全,而香港治安全球排名第二、亚洲第一,犯罪率 排名全球倒数第二,足以让学生很放心的租住楼宇。
二、 香港合租 由于香港特殊的房地产结构,导致房价非常高,所以学生在香港求学时基本采取合租来 降低租房成本,不过相比较于国内大学宿舍,香港的住房条件也不会让大家感到难以适应,不过客厅住人和上下铺是常态。
三、 香港家具 由于香港人工很贵,搬家具的费用太高,而租客对于家具的要求并不相同,所以业主在 租客搬离房间时要求必须把家具搬走了,这就导致学生租到的房子大多数没有家具。
四、 香港地产中介,香港法治的完善也体现在地产中介身上,在地产监督管理局的严格的监管下,香港地产公司和从业员全部需要考取牌照,还有与公司名字一致的公司银行账户,大部份信息都能在政府网站上查到。在香港不论买、卖房还是租房,均会寻求中介的帮助,因为地产中介的一纸合约才是法律保障,而中介的调解、权衡也十分重要。
五、 香港房屋类型
1. 唐楼 唐楼就是没电梯没保安,需要爬楼梯上楼,楼龄较大的老楼,唐楼通常楼层不高,大约 6-7 层,外观上通常比较破旧,但通常有较方便的地理位置。此种房源的优势为价格较低,生活方便。
2. 独栋洋楼 香港洋楼非常多,也是学生经济实惠的首选,与唐楼相比多了电梯和保安,卫生状况也 好很多,优点是空间较大,老城区生活和交通很方便。
3. 屋苑型洋楼 此类洋楼深受学生喜欢,例如红磡的黄埔花园,沙田的沙田第一城、希尔顿中心等。优点是楼群物业管理完善,小区环境较好,有些有娱乐、健身设施。
4. 高档小区楼群 此类房子为家庭条件较好的学生首选,保安系统及严格,进小区时必须刷卡或用身份证 登记,一般有至少两层安保措施。小区内花园树木林立,会所极其奢华,小区会所内图书馆、 健身房、室内外游泳池、保龄球馆、钢琴房等一应俱全。