盘点美国留学租房时的注意事项-新东方前途出国

　　对于很多美国留学深造的大学生，同学们都知道，最常见的住宿方式无非两种：校内宿舍和校外租房。那么在租房子的时候需要注意哪些方面的一些事项等呢?下面新东方前途出国深圳站为大家详细的讲解下在美国留学租房子时要注意的相关知识。

　　在美国留学怎么租房

　　1、通过美国租房网站来找房子。我们可以通过美国的一些租房网站，在网站上按自己的条件去搜索，并找到自己心仪的房子。，以下网址可供参考：www.rent.net;www.springstreet.com;www.aptguide.com;www.forrent.com;www.apartment.com等;

　　2、寻找租房信息。寻找租房信息的途径众多：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告。在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上ForRent的牌子。对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息。当然也可以找房屋租赁中介，不过中介费不是小数目。从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35—50美金;当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的;

　　3.在自助食品商店或超市常常能找到当地免费的租房指南，其中列有当地社区的房源信息。

　　租房子时要注意些什么

　　1、要注意转租的事情。在美国租房不要想着把租到的房子转租给别人，如果这样做的话，首先，房东肯定会对这个房客要求退房并且你的诚信记录上也会有很大的污点，其次，如果在转租期间发生了意外，房客是要付法律责任的。

　　2、房屋合同条款看仔细。寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，在签订合同的时候要仔细看条款。一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如：合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符。最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。

　　3、租期的注意事项。房约开始只签3个月，磨合一段时间，处得好再续签，千万不要一签半年以上，即便如此，也要说明，房客提前一个月声明迁出，房东可以重新找房客，到期迁出，房东必须全额退押金等等，否则房东会说你违约，拒不退还押金。

　　4.抵押金(Security Deposit)：

　　许多房东要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。大部分州，包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内，并没有对抵押金设置最高限额;但某些州，例如加利福尼亚州，却有最高限额的规定。关于各州最高限额的规定可以从nolo.com网站查找。

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