留学英国 租房的注意事项-新东方前途出国

    　　远赴英国留学，住宿方面不容忽视，很多学生会选择一个“曲线”方案，第一年申请院校宿舍，第二学期基本熟悉环境了，就去外面租房子住。

    　　对于这个住宿方案，提醒童鞋们，如果你已经确定选择这条住宿路线，那么申请住校一定要提前，因为选择英国学校住宿的学生比较多，资源比较紧张，申请晚了就没有啦。

    　　通常不管是在国内还是国外租房子，我们都会考虑这几个要点：房子的位置、租房价格、房子的质量及我们入住的时间等等。

    　　选择房子的时候一定要货比三家，这可不能和菜市场买菜一样。如果你都签完合同了，又想毁约，那意味着你要有部分经济损失了。

    　　我想这对于一个靠打工挣钱的中等水平家庭的留学生来说，还是应该注意起来的。

    　　首先，房子的位置。

    　　房子最好靠近校园，不过要租学区房还是要下血本的，学区房的房租贵!有些学生为了节省呢，选择住在离学校班车或是有公交站点的地方住。这样的话交通很方便，房租价相对要少很多了。

    　　第二点，房租价格。

    　　说实话，普通家庭的留学生在选房子上，多一半是因为房租而止步。

    　　英国大学宿舍的租金那肯定比黄金地段学区房的租金要少，但是，要想找到更便宜的地儿，那基本就离学校很远了，这样就增加了交通费用，有时候打上几份工，来来回回的会比较辛苦。

    　　第三点，房子的质量。

    　　其实质量这个词包含的内容远不止单个房子的大小啦，方向啦，设施啦等等。还有一些比较重要的附加内容。

    　　比如说房子周边的环境和安全程度，水费电费有没有什么特殊的限制，甚至有时候得考虑到房东的职业等等。

    　　最后一点，入住时间。

    　　通常情况下，已经在学校宿舍入住了一段时间，自然认识了和结交不少朋友，生活上也不会那么孤立无援，如果确定想去外面租房了，可以选择搭个伴，或是选择向师哥、师姐求助，再或者咨询下本土同学。注意一定要在学校退住之前，办理好租房入住事宜，或者是提前入住。

    　　留学英国租房有哪些方式可以找到房源

    　　一、网络

    　　上各种华人论坛(如Powerapple、网鸟等)或英国本地信息网站(如Gumtree)寻找房屋出租信息。这一类论坛私人房源比较多，入住手续简单，大部分是房东或者二手房东把房屋信息直接发布在网上，通过电话联系看房。

    　　二、中介

    　　通过正规的本地房屋中介找房，比较常见的网站有Find a Property和Rightmove。中介找房手续繁杂，并且要收取一定费用，耗时较长，但是租客利益相对更有保障。

    　　三、熟人或朋友介绍

    　　国内的学生绝大部分是以第一种方式租房。房东以各种理由克扣押金的事情时有发生。很多在英国租了房的同学表示，房东在你租住的时候不会找你麻烦。但是在你换房搬走的时候，就会以各种理由扣押金。在伦敦UCL都硕士的Steven 就表示，己在租房合同到期搬离原住处时，房东以搬走时房间打扫不够干净为由，从原有的400英镑押金里扣除了50镑作为“打扫费”。

    　　案例一：

    　　就读于拉夫堡大学的Allan也坦言，自己在搬离房子时，房东检查屋内设施时，就以衣柜门损坏为借口，从押金中克扣了一定费用。而Allen表示，自己刚入住时就曾打电话和房东提过柜门有问题，要求修理，而房东一直没有回应。在伦敦LSE攻读博士的Leon坦言，自己最惨的一次租房经历是因为他只提前了2周告诉房东要走，而住房合同要求搬走时提前一个月通知房东，房东以此为理由扣下了全部押金。

    　　另外，有在英国租房的经历的前辈提醒，不要过度信赖中介。既然私人房源问题不断，那么通过中介租房是否就能保障租客利益万无一失呢?其实不然。

    　　案例二：

    　　就读于伦敦LSE的小胡就表示，自己曾通过位于Leytonstone某家中介找房，看中了旗下一套房，中介口头表示所有中介费用总数为326镑，这其中包括中介服务费，信用评估费以及入住前房内设施检查费以及合同签订费。

    　　案例三：

    　　小胡觉得合算就按中介要求先交了500镑押金，并签订了订金合同。结果签正式的租房合同之日，中介表示还要额外收取380镑的合同费签订费。小胡与其争辩，表示之前提及的326镑已包括了所谓的合同签订费，但中介矢口否认。中介表示，如果小胡不交380镑的合同费，他们还可以将房子继续给其他顾客看，此外，如果小胡因为额外的合同签订费用，就不租这套房子，500镑押金也不予退还。小胡通过向学校相关部门咨询求助，几经周折，最后才拿回了订金。

    　　而且最让人郁闷的是，有很多部分房屋中介，在合同上下工夫，由于合同条款复杂冗长，一个不仔细就会漏掉其中的某些点，往往陷阱也藏在这些不经意的地方。