只要8万美金就可在美国买套精装公寓房，租金可抵孩子留学生活费，还有升值空间。昨天下午，无锡第一届海外房产文化展暨海外投资移民咨询会在汇金广场开幕，共有海外国代理的15家楼盘参展。海外房产市场行情如何，真能跨海去当包租公、包租婆吗?不少市民对此非常感兴趣，纷纷前往现场咨询。
在现场，一位代理美国休斯敦地区房产的展位上显示，一套面积为97.6平方米的二室公寓，只要7.19万美金。工作人员介绍称，他们原来只在上海做海外房产代理，发现其中有不少来自无锡的客户，锡城人的投资潜力让他们很感兴趣，这次特意到无锡来吆喝房产。在有的展位，6间卧室，5间浴室，不包括车库的套内面积就达500多平方米，整个占地面积更是达1300平方米，这种位于亚特兰大的豪宅总价也仅要66.5万美元。一些分布于加拿大、澳大利亚的房产看起来都很便宜，有些房子里包括冰箱、烤箱、中央空调、独立热水器之类，一室的公寓面积在60平方米以上，价格在10万元美金以下，据说是购房后前几年是包租的，年回报率一般都超过5%，甚至达到10%以上。不少市民惊呼，性价比真是高。一家叫做国际的留学机构表示，目前中国人为孩子读书考虑买房的人群正在增多，且出现低龄化趋势。
不过，工作人员也提醒，其实国外好学区的房价并不低，如果考虑自住的话，售价一般要在50万美元以上的才值得出手。针对中国留学人群的增多，市场上较流行的是以房养学的方式，趁着国外房产市场正在低位，买入一些房产，通过出租并等待升值来减少留学费用的支出。一家机构表示，他们推出的房源一般为法拍房，是美国次贷危机中收回的产房，房龄在10年上下，区域相对偏一点，有中介公司帮助打理，主要用于投资。
一些市民较为担心的是，房产市场的不确定因素多，是否能保证收益没有数。一位孩子在国外读书的市民介绍，国外大学周边的出租房相当多，确有不少投资客赚得盆满钵满，但有些国外的法律较偏向于租客，一旦出现问题，对房东的制约较多，高回报之下肯定有风险。
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