荷兰高福利 买房有补贴-新东方前途出国

    　　房价

    　　尽管城乡各地住房设施都十分完善，但荷兰房价的地区性差异仍很明显(见下图)。西部城市群(围绕阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙和乌特勒支的人口密集地区)房价遥遥领先。2009年12月，北荷兰省平均房价为27.7万欧元，东部赫尔德兰省为24.4万欧元，而东北部格罗宁根省则为19.6万欧元。就业机会越少、文化生活越萧条的地区，越面临着人口流空的危险。

    　　两个家庭购房实例

    　　从下面两个银行借贷极限例子中可以看出，尽管甲家购房的价格是乙家的两倍，但甲家所付的月额却低于乙家的两倍。也就是说，收入高的人，获利也大。

    　　举世无双的荷兰房贷利息抽税政策

    　　在荷兰，人们可以将购买私房所借房贷的利息在30年内从纳税总收入中抽出。荷兰人的纳税比例依收入总额的递增而升高，分别为33,5%和52%。因此，收入越高的人，应纳税额越多，抽税获利也就越多。

    　　尽管在美国及欧洲其它一些国家也有不同程度的房贷税务优惠政策，但程度却远不如荷兰。比如，在邻国比利时，2005年起实行的新政策规定，在房贷未还清之前，不管房屋价值的高低，人们每年均可抽税2080欧元。在爱尔兰，人们购买每一座房子后的前七年里，政府都会补贴20%至25%的利息额，每人每年最多可获1万欧元。而所借房贷不超过100万美金的美国人，利息额可以完全抽税。但是，因为美国税率低，人们抽税获利也相对较小。

    　　荷兰房贷利息抽税政策何去何从?

    　　近年来，房贷利息抽税政策一直是一个敏感的话题。受经济危机影响，在荷兰政府制订缩减开支政策的同时，针对房贷政策应何去何从的讨论也浮出水面。大学、银行、研究调查及决策建议机构都认为现行政策耗费大量的财政收入，难以维持长久。还有人称，这一政策导致了房价的上升，使初涉商品房市场的年轻人对理想的住房望洋兴叹。这与房贷利息抽税政策的初衷逆道而行。

    　　也许，对这一政策实行改革，的确势在必行?

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