不能随意增加房租，不能随便毁约，不能赶走房客……这就是美国房东的“惨状”。5月15日，旅美作家高娓娓发表博文指出，相比美国房东，中国房东可牛叉多了。
听说中国房东很是牛叉特别是在北京、上海、深圳这种地方。房子高兴让你住就住，不高兴了就可以叫你搬。租房子是要给押金的，起码也是季付。觉得缺钱花了，想涨房租就涨，爱住不住，没得商量。你要是敢拖欠房租，立马将你扫地出门。跟以前的恶霸地主一样。北京某些房东，没有别的营生，唯一工作就是穿着睡衣收租。这要叫美国房东知道，非得艳羡至死，与中国房东相比，他们就太“窝囊”了：不能随意增加房租，不能随便毁约，不能赶走房客，在住进新房客前必须将房屋重新装修，还得负责提供房屋的日常维修服务……
每幢大楼都有一两套是要拿来租给低收入者的
美国每一幢大楼，不管在哪里的位置，不管多贵，其中都有一两套是给低收入者的。有一个朋友，住在曼哈顿，很新的一幢新的公寓里，一问房租，才650美金，把我惊得半天合不拢嘴。虽然他的房子不大，一个筒仓(Studio)，但是很新，在曼哈顿寸土寸金的地方，按市面价，至少便宜了一半多。
隔壁租5000，你只花1000，占了便宜还能继承
在曼哈顿中央公园旁，算是美国纽约高级公寓，按现在时价租房子，一个一室一厅，至少在5000美元左右。但是，别以为住在那里的一个个都是大富豪。
有的家庭在三、四十年前租下的房子，当时时价为300美金左右，一直延续下来，父承子，子承孙，即使到了今天，其它的房子月租已经涨到了5000美金，房东也只能涨一点点。房客没说搬走，房东也没法赶。强令房客搬走是违法的哦。一些房东看到隔壁同样的房子，租金都是10倍甚至100倍，恨得牙痒痒的，但早上看到房客还得微笑着说：早上好。
此外，纽约有超过100万套固定租金公寓，由政府、房东和租户共同签订协议。这种公寓租金每年涨幅很小或几乎不涨，租户只要按时交房租，就不用担心被房东赶走。
不能挑房客，否则被告歧视，美国房客伤不起
如果你是房东，一个大肚婆来租你房子，你不租，因为她要生小孩，你怕闹怕麻烦。如果大肚婆想跟你计较，那你惨了，你会被告“歧视妇女”。如果你看到印度人或者黑人来租房子，你因为不喜欢他们的味道，不把房子租给他们，那你惨了，你会被指“种族歧视”。胆敢挑房客，等着吃官司吧。
付不出房租，也不能赶人走，美国房东很郁闷
如果租你房子住的那家人，当中有一个人在伊拉克打仗战死了，而他们家又正好付不出房租了，这家人如果还要住下去，你不但不能赶他们走，还要把嘴巴闭紧点，有牢骚都要发小声一点。
有房你别牛，贵了没人租，有政府廉租房
纽约市政府多年来一直实施廉租房政策，符合条件的中低收入阶层每月用较少租金就能租到较好地段的公寓。位于曼哈顿下城的斯泰弗森特社区，就是一个典型的廉租房项目。从第14街到第20街的6个街区100多幢居民楼，专门面向中低收入人群。在这里，租户可以大约市价一半的价格租到不错的房子。
不要以为这样的社区设备差、问题多、没人管。斯泰弗森特社区的建设、运营、维护非常完善，卫生间一直沿用二战后的设计和用具，使用多年都没问题;住房出现水电等问题，物业会立即上门维修;小区中心地带有喷水池和供小孩玩耍的草地，24小时有保安巡逻;每6年会为租户重新粉刷公寓……纽约冬天经常会下大雪，不过不用担心，有清洁工人清扫，市政部门还运来大袋的盐用以化雪。
斯泰弗森特社区始于1947年，最初是为二战退伍军人提供廉价的住房，几十年来逐渐演变成面向中低收入人群的保障性住房。该项目由私人公司营建，但享受政府补贴，因此房租低廉，吸引了众多申请者。不过申请起来并不容易，有人等了3年才被批准。
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