印象中，瑞士人收入丰厚，肯定拥有属于自己的住房，然而，事实上瑞士只有1/3的家庭拥有房屋的产权，绝大多数家庭都采取租房的方式。而邻国，如西班牙和意大利等，住房自有率都占到75%以上。
为什么瑞士住房自有率反倒不如周边国家呢?主要是由于瑞士房地产价格太高，超出了普通家庭的经济承受能力。以日内瓦为例，一般公寓每平方米价格为5000瑞士法郎左右(约合人民币3.2万元)。以瑞士人月均收入6000瑞郎计算，一个瑞士人10年不吃不喝攒下的工资才够买一套150平方米左右的住房。
另一方面，由于瑞士人普遍缺乏储蓄的意识，购买住房对于普通家庭来说成为一种负担。根据瑞士洛桑综合工科学校的研究人员曾公布的一项房地产调查表明，至少21%的瑞士人没有足够的经济能力购买私有住房。
这所学校的研究人员认为，“瑞士人不买房”这个特殊现象与瑞士的城市化水平较高有关。由于城市化水平的提高，人口流动性增强，很多人不愿因为住房而将自己局限在某个地方。调查显示，至少32%的瑞士人对于住房是否属于私产抱着无所谓的态度，他们宁愿将收入用于住房之外的开销。
虽然许多瑞士人的收入不足以购买私房，但由于社会保障制度的完善，瑞士人通常可以租用享受政府补贴的房子，每个月仅需交纳数百瑞郎的物业管理费。这样的优惠措施更鼓励了瑞士人租房而不买房的生活方式，既省钱又省心。
近几年，瑞士政府为鼓励居民买房，对贷款买房的家庭实行了减免征税额的优惠措施，但是瑞士人对买私房仍不甚踊跃。只有13%的瑞士人认为贷款买房比租房值得。然而，一旦涉及买房，瑞士人对居住环境马上变得十分挑剔，许多人声称，必须花一年左右的时间才能找到合适的房产。由于这个过程太漫长，相当多的人最后又取消了买房的打算。
那么瑞士人的高收入都用来干什么呢?很多中产阶级家庭，乐意在偏远地区盖一幢乡间别墅，其花费仅10多万瑞郎，带上家人隔三差五去住上一段，养养花种种草，还可以在家门口滑雪。此类在城里租房，在山区买房的的瑞士人不在少数。
由于瑞士人宁愿租房不愿买房的心理，加上瑞士人口增长缓慢，瑞士房地产业近几年来一直保持停滞的态势。
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