【留学生活】来自留德学姐的德国租房经验分享-新东方前途出国

　　1：通过V信群

　　在德国，几乎每一个城市都有若干个公共群，而这些群也都有自己的主题，比如二手交易群、交友群、学习交流群还有租房群。可以通过群主，或者让自己认识的人，或者让自己认识的人通过他们认识的人拉你进群。 

　　这些群里发布的租房信息内容很详尽，包含房源是nach（过户）还是zwischen（短租）、租期、位置、交通信息、周边设施、租金、房屋概况（平米数、几厅几卫、是否有电器、舍友情况）、对租户的要求以及联系方式。 

　　当时我也进了几个群，并且在这些群里寻觅到了一个心仪的房源。秉承严谨的行事风格，我联系到房东之后希望可以得到他的ID以及ownership的证件，来证明他和这套房子的关系。比如，如果他也是租户，租期到了，希望换个住处，从而把这套房nach出去的话，我希望可以看到他和房屋所有者的租房协议。 

　　给大家解释一下我这样做的原因，就是因为你如果人还在国内，打算远程定下房源的话，是需要支付一定的定金的。出于对房屋现所有者权益的保障，我认为这样的做法是非常ok的。但是，如果你交付了定金，房东跑路了，你到了德国之后才发现联系不到人了，钱也被骗走了，那种感觉只能用五雷轰顶来形容。毕竟这样的群交流只能说是个人行为，如果真正发生了纠纷或者造成了损失，追责也是一件又麻烦成功率又低的事情。 

　　2：通过学校租住学生公寓 

　　我所就读的学校在我缴纳了注册费之后，给我发来了一封邮件，问我是否要申请学生公寓。关于学生公寓，也想在这里给大家展开讲一讲它的优缺点。 

　　德国的学生公寓和国内很不一样，在国内，学生公寓通常盖在学校内部，也有少部分学校的学生公寓会在校外，比如我的母校，我当时的宿舍区距离我们的主校园要两站公交的距离。而德国学生公寓其实并不归属学校管理，而是有专门的机构来负责。 

　　因为我的学姐是住在其他学校的学生公寓的，我在初到德国之前就已经通过她了解到了学生公寓。 

　　学生宿舍有一个最大的优点就是比较容易认识来自各个国家的同学。刚到德国的第一年是比较容易认识朋友的，学生公寓里面住的全都是学生，大家交流起来共同话题就比较多，甚至有些课上没有听懂的问题，都能带回宿舍去隔壁楼找同学进行讨论，还是非常方便的。 

　　第二个优点就是，住在学生公寓会比较省心，因为有Hausmeister（房屋管理员），各种电器、设施坏了，都可以和他预约时间让他来检查维修，安全性也很高。如果自己在外面租房，维修家电或网络的时候就只能请朋友来帮忙照看或者请假，还是很麻烦别人，或者耽误时间和精力。 

　　而学生公寓也有比较明显的缺点，那就是贵。同样的价格如果在外租房的话可以住更大一点的房间。 

　　另外，如果宿舍管理不是很严格，在每学期考试周结束后或节假日里，公寓里的party king和party queen会一直吵闹到半夜。 

　　第三个我个人比较在意的缺点就是无法挑选舍友。如果申请到了学生公寓的位子，那么大概率就是他安排哪套房你就要去住哪套房了。我是一个在学校图书馆完全学习不进去的人，所以不论是在中国还是在德国，除了必须要去图书馆借书，我一般都是下了课就直接回住处。如果我遇到的舍友是比较热情好客钟情于开party的人，我会完全没有办法学习。 

　　最后，大部分大学的学生宿舍即便你提出了申请，等待的时间也要在1-3个月之间甚至更久，可以说是完全不可控的。比如说我收到的那封邮件，学校只是询问我要不要申请学生公寓，并没有承诺我需要等待多久才能排到，所以考虑这些不可控因素后，我还是在第一时间拒绝了。 

　　3：通过房屋中介寻找房源 

　　在德国也有类似中国的房屋中介网站或APP，比如WG-gesucht，immonet，wohnungsmarkt24，housinganywhere，对于这些平台众说纷纭，褒贬不一。

　　4：通过学校信息栏 

　　德国大学会设有信息栏，大家可以在信息栏上发布自己的供求消息，比如房屋租赁、兼职机会、学习搭档、二手置换等等。我认为这是一种很有趣也相对可靠的渠道，因为受众群体比较单一不复杂（都是在校生），如果想租他/她的房，大家完全可以在学校咖啡厅里约一次见面，了解房屋情况、舍友情况以及通过这次见面来判断对方是否可靠。比远程租房要方便安全很多。 

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