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留学顾问陈宇茜

陈宇茜

美国硕博申请顾问

北京
  • 擅长方案：高端申请,经济适用,职业规划
  • 擅长专业：工科,计算机,电子工程,建筑
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    美国租房指南（二）

    发布者：
    陈宇茜
    分类：
    海外生活
    2021-02-26
    35
    浏览

    二、注意事项

    1、读懂租房合约

    在签合同之前，必须认真阅读合同条款。租房前弄清楚房租包括了哪些费用，是否包括水电费、煤气费及暖气费等，是否还有什么其他需自费的费用。

    除此之外，是否存在一些特殊条款，例如是否有养宠物的限制？对房屋的布置的限制等。

    2、立下字据为证

    为避免与房东之间发生纠纷，所有的协议必须是落实到书面形式的。可以要求房东就单独条款，以书面形式列入租房合同中并签字。注意保存好与房东的通讯记录，若是口头协议之后一定要再次进行书面的确认。

    例如有设施需要修理，最好以书面形式提出，把修理的请求写下来给房东，并在书面要求上签名，注明具体的日期并存储一份。如果房东是口头答应帮你修理，可以再写一封短信给房东进行确认。

    3、保障租房安全

    租房前要对住房周边环境进行调查，例如所在街区是否安全，避开常见的安全隐患。还要了解清楚过去在此处或附近的房屋是否有发生过犯罪案件，避免租住在治安较差地区的房子。

    4、依法维权权益

    在租客入住后，房东必须给租客提供适宜居住的基本条件，出现房屋问题及时提醒房东解决。如果你认为房东没有尽到应有责任，可通知房检人员来勒令房东对房屋进行维修。

    也可以向当地市政部门投诉，每座城市都有专门处理这类租房问题和协调房东租客关系的部门。如需要寻求法律帮助，可向当地的民事专门法庭起诉，学校一般也会有免费的法律顾问提供咨询服务。

    5、保护自身隐私

    除了房租或押金以外的问题，租客与房东之间最常见的纠纷就是关于房东未经允许进入租客出租屋，侵犯了租客的隐私权。

    一般情况下，房东是不可以进入已租出的房子的，但如果房东是因为需要修理房屋等事由必须进入房子，是需要提前通知租客获得允许的，否则租客可向法庭控告房东擅闯民宅。

     

    总而言之，租房前一定要做好功课，准备的越充分，日后生活就越省心。
    陈宇茜
    陈宇茜 美国硕博申请顾问
    擅长申请：
    研究生
    擅长专业：
    工科,计算机,电子工程,建筑
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          2021-02-26

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          1、读懂租房合约

          在签合同之前，必须认真阅读合同条款。租房前弄清楚房租包括了哪些费用，是否包括水电费、煤气费及暖气费等，是否还有什么其他需自费的费用。

          除此之外，是否存在一些特殊条款，例如是否有养宠物的限制？对房屋的布置的限制等。

          2、立下字据为证

          为避免与房东之间发生纠纷，所有的协议必须是落实到书面形式的。可以要求房东就单独条款，以书面形式列入租房合同中并签字。注意保存好与房东的通讯记录，若是口头协议之后一定要再次进行书面的确认。

          例如有设施需要修理，最好以书面形式提出，把修理的请求写下来给房东，并在书面要求上签名，注明具体的日期并存储一份。如果房东是口头答应帮你修理，可以再写一封短信给房东进行确认。

          3、保障租房安全

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          也可以向当地市政部门投诉，每座城市都有专门处理这类租房问题和协调房东租客关系的部门。如需要寻求法律帮助，可向当地的民事专门法庭起诉，学校一般也会有免费的法律顾问提供咨询服务。

          5、保护自身隐私

          除了房租或押金以外的问题，租客与房东之间最常见的纠纷就是关于房东未经允许进入租客出租屋，侵犯了租客的隐私权。

          一般情况下，房东是不可以进入已租出的房子的，但如果房东是因为需要修理房屋等事由必须进入房子，是需要提前通知租客获得允许的，否则租客可向法庭控告房东擅闯民宅。

           

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