结合日本租房的实际场景（找房、看房、签约、居住沟通），整理以下高频实用日语，附罗马音、中文释义及使用场景，方便快速上手：
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賃貸物件（ちんたいぶっけん）- Chintai Bukken中文：出租房源场景：咨询中介时使用，例：「賃貸物件を紹介してください」（请介绍一下出租房源）
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家賃（やちん）- Yachin中文：租金场景：询问租金金额，例：「家賃はいくらですか」（租金是多少？）
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敷金（しききん）- Shikikin中文：押金（通常为 1-2 个月租金，退租时扣除损坏费用后退还）场景：确认费用时，例：「敷金はいくらで、返却はどうなりますか」（押金是多少，退还规则是怎样的？）
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礼金（れいきん）- Reikin中文：礼金（给房东的感谢费，通常为 1 个月租金，不退）注意：部分房源（尤其新建公寓）可能免除礼金，可主动询问「礼金は必要ですか」（需要礼金吗？）
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保証金（ほしょうきん）- Hoshoukin中文：保证金（部分房源替代礼金，或与押金并存，退租时退还）区分：敷金（押金）≠ 礼金（赠金）≠ 保証金（保证金）
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管理費（かんりひ）- Kanrihi中文：管理费（含公共区域清洁、电梯维护等，每月固定支付）场景：确认总费用，例：「家賃 + 管理費で月いくらですか」（租金 + 管理费每月总共多少？）
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間取り（まどり）- Madori中文：户型常用表达：
- 1K：ワンケー - Wan Kē（1 室 1 厨房，无独立客厅）
- 1DK：ワンディーケー - Wan Dī Kē（1 室 1 客厅 1 厨房）
- 2LDK：ツーエルディーケー - Tsū Erudi Kē（2 室 1 客厅 1 厨房 + 餐厅）
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面積（めんせき）- Menseki中文：面积（日本租房常用「坪」或「㎡」，1 坪≈3.3㎡）场景：询问户型时，例：「この物件は何坪ですか」（这个房源多少坪？）
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駅からの距離（えきからのきょり）- Eki kara no Kyori中文：到车站的距离场景：优先考虑通勤，例：「最寄りの駅までどれくらいかかりますか」（到最近的车站需要多久？）
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駐車場（ちゅうしゃじょう）- Chuusha Jou中文：停车场场景：有购车需求时，例：「駐車場はありますか？料金はいくらですか」（有停车场吗？费用是多少？）
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ペット可（ペットか）- Petto Ka中文：可养宠物反义：ペット不可（ペットふか）- Petto Fuka（不可养宠物）场景：养宠人士咨询，例：「ペットを飼ってもいいですか」（可以养宠物吗？）
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エアコン（えあこん）- Eakon中文：空调13. ガスコンロ（がすこんろ）- Gasu Konro中文：燃气灶14. シャワー（しゃわー）- Shawaa中文：淋浴（以上 3 个为看房时必查设施，可直接询问「エアコンは動きますか」（空调能正常使用吗？））
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この部屋は南向きですか？（このへやはみなみむきですか）- Kono Heya wa Minamimuki desu ka中文：这个房间是朝南的吗？（日本租房重视朝向，南向采光好）
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日当たりはどうですか？（ひあたりはどうですか）- Hiatari wa Dou desu ka中文：采光怎么样？
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断熱性は良いですか？（だんねつせいはよいですか）- Dannetsu sei wa Yoi desu ka中文：隔音 / 隔热效果好吗？（日本公寓隔音差异大，建议主动询问）
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水道、ガス、電気は既に通っていますか？（すいどう、がす、でんきはすでにとおっていますか）- Suidou, Gasu, Denki wa Sude ni Tootte imasu ka中文：水、燃气、电已经接通了吗？
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家具は付いていますか？（かぐはついていますか）- Kagu wa Tsuite imasu ka中文：附带家具吗？（「ファニッシュド」- Fanishudo = 带家具，「アンファニッシュド」- Anfanishudo = 无家具）
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故障している部分はありますか？（こしょうしているぶぶんはありますか）- Koshou shite iru Bubun wa Arimasu ka中文：有损坏的地方吗？（看房时发现问题可当场提出）
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契約期間はどれくらいですか？（けいやくきかんはどれくらいですか）- Keiyaku Kikan wa Dore kurai desu ka中文：合同期限是多久？（日本租房通常为 2 年固定期限，可协商续约）
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契約書の内容を詳しく説明してください。（けいやくしょのないようをくわしくせつめいしてください）- Keiyakusho no Naiyou o Kuwashiku Setsumei shite kudasai中文：请详细说明合同内容。（重点确认退租条款、违约金、费用调整等）
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解約手続きはどうすればよいですか？（かいやくてつづきはどうすればよいですか）- Kaiyaku Tetsuzuki wa Dou sureba yoi desu ka中文：退租手续需要怎么做？（确认提前通知期，通常为 1-2 个月）
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敷金の返却条件を教えてください。（しききんのへんきゃくじょうけんをおしえてください）- Shikikin no Henkyaku Jouken o Oshiete kudasai中文：请告知押金的退还条件。（例：清洁费扣除、损坏赔偿等）
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支払い方法はどのようになりますか？（しはらいほうほうはどのようになりますか）- Shiharai Houhou wa Dono you ni narimasu ka中文：支付方式是怎样的？（通常为银行转账或自动扣款，确认账户信息）
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トイレが故障しました。（といれがこしょうしました）- Toire ga Koshou shimashita中文：马桶坏了。（报修时直接说明问题）
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エアコンが冷えなくなりました。（えあこんがさめなくなりました）- Eakon ga Samenaku narimashita中文：空调不制冷了。
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漏水しています。（ろうすいしています）- Rōsui shite imasu中文：漏水了。（需说明位置，例：「浴室から漏水しています」（浴室在漏水））
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早く修理していただけますか？（はやくしゅうりしていただけますか）- Hayaku Shūri shite itadakemasu ka中文：能尽快派人修理吗？
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管理会社の連絡先を教えてください。（かんりがいしゃのれんらくせんをおしえてください）- Kanri Gaisha no Renrakusen o Oshiete kudasai中文：请告知管理公司的联系方式。
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ゴミの収集日は何曜日ですか？（ごみのしゅうしゅうびはなんようびですか）- Gomi no Shūshūbi wa Nanyōbi desu ka中文：垃圾回收日是星期几？（日本垃圾分类严格，需确认回收时间）
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お願いがあります。（おねがいがあります）- Onegai ga arimasu中文：我有个请求。（开口咨询 / 报修时使用，礼貌开场）
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失礼ですが、～（しつれいですが、～）- Shitsurei desu ga, ~中文：打扰一下，～（打断对方或咨询时使用，例：「失礼ですが、家賃を確認させてください」（打扰一下，我想确认一下租金））
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～ていただけますか？（～ていただけますか）- ~te itadakemasu ka中文：能请你～吗？（表请求，比「～てください」更礼貌，例：「資料を見せていただけますか」（能让我看一下资料吗？））
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ありがとうございます。（ありがとうございます）- Arigatou gozaimasu中文：谢谢。（咨询、看房、报修后表达感谢）
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申し訳ございません。（もうしわけございません）- Moushiwake gozaimasen中文：非常抱歉。（打扰对方或给房东 / 物业添麻烦时使用）
- 日本租房注重礼貌，所有表达尽量使用「です・ます体」（礼貌体），避免简体。
- 关键信息（租金、费用、合同期限、退租规则）建议书面确认，避免口头约定。
- 部分中介提供中文服务，可先询问「中国語で対応していますか」（有中文服务吗？），但基础日语仍能提升沟通效率。
- 常用汉字词较多（如「家賃」「契約」），即使不会发音，出示文字也能沟通，可提前存好关键词汇的日语写法。
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