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留学顾问陈佳林

陈佳林

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    香港的租房及避坑指南

    • 原创
    发布者：
    陈佳林
    分类：
    海外生活
    2025-11-04
    56
    浏览

    一、香港租房核心特点

    1. 租金高昂，空间狭小

      • 全球最贵：市区单间月租HKD 8,000-15,000，仅15-20㎡；整租一室一厅HKD 15,000-25,000。
      • 按“呎”计价：1平方米≈10.76平方呎，中介常以“呎价”宣传（如50呎≈4.6㎡）。

    2. 房源类型对比

      类型 优点 缺点 适合人群
      私人住宅 设施新、管理完善 租金高，中介费1个月租金 预算充足的上班族
      唐楼 租金低（市区HKD 6,000起） 无电梯，老旧，安全性较差 学生/预算有限者
      服务式公寓 包家具、清洁，可短租 月租HKD 20,000+ 外派高管/短期工作者

    3. 租约规则

      • “两按一上”：押2个月租金+预付1个月租金（共3个月 upfront）。
      • 租期：通常1-2年，提前退租需赔偿1-2个月租金。
    陈佳林
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    研究生
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