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治安核查 ：通过警方官网或当地新闻了解区域犯罪率，避免临街或酒吧周边房源。
通勤便利 ：选择地铁/火车30分钟内可达的区域，减少通勤成本。
中介费限制 ：根据《Tenant Fees Act 2019》，租客找房、签约等环节禁止收取中介费。
隐形费用 ：明确租金是否包含水电费、Council Tax（学生可申请免税）等，避免签约后产生额外支出。
合法性确认 ：确保合同符合英国法律，避免签署含霸王条款的协议。
押金管理 ：押金需存入政府认可的押金保障计划（如DPS/TDS），并保留4周至8周租金的证明。
身份验证 ：要求查看房东身份证明及公司资质，避免通过非正规渠道签约。
信用调查 ：通过学生联盟或当地权 wei机构核实房东信誉。
实地检查 ：入住前检查水龙头、隔音效果、门窗安全性等设施。
维修责任 ：明确房东负责维修范围（如管道、电路），个人需承担日常维护。
市政税减免 ：持有在读证明可申请免除Council Tax。
合同灵活性 ：签订不超过3个月的短期合同，便于随时更换房源。
警惕低价诱惑 ：避免通过非官方渠道（如微信群）获取房源，防止“黑店”诈骗。
多渠道验证 ：结合正规平台及专业中介核实信息。
合租风险 ：多人合租可分摊房租，但需提前了解室友生活习惯。
隐私权保障 ：入住前要求房东提前24小时通知看房，拒绝未经授权的进入。
能源说明 ：签约前确认房屋能耗等级及费用分摊方式，建议选择节能设备。
设施维护 ：入住后定期检查水电表，保留使用记录以备后续结算。
法律保障 ：了解《Tenant Fees Act 2019》赋予的租客权益，如非法驱逐需通过法律途径解决。
入住记录 ：签订合同时留存房屋照片、设施清单，入住后拍摄房间状态视频。
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