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留学顾问郝婧琳

郝婧琳

英本部前期规划师

合肥
  • 擅长方案：高考留学双保险,高端申请
  • 擅长专业：商科,理工科,人文社科
  • 录取成果：G5,爱丁堡,曼大,伦敦国王等
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    英国租房的十大忠告

    • 原创
    发布者：
    郝婧琳
    分类：
    留学新闻
    2025-08-04
    29
    浏览

    一、优先选择安全区域

     

    • 治安核查 ：通过警方官网或当地新闻了解区域犯罪率，避免临街或酒吧周边房源。

    •  

    • 通勤便利 ：选择地铁/火车30分钟内可达的区域，减少通勤成本。

    •  

    二、警惕费用陷阱

     

    • 中介费限制 ：根据《Tenant Fees Act 2019》，租客找房、签约等环节禁止收取中介费。

    • 隐形费用 ：明确租金是否包含水电费、Council Tax（学生可申请免税）等，避免签约后产生额外支出。

    •  

    三、严格审查合同条款

    • 合法性确认 ：确保合同符合英国法律，避免签署含霸王条款的协议。

    • 押金管理 ：押金需存入政府认可的押金保障计划（如DPS/TDS），并保留4周至8周租金的证明。

    •  

    四、核实房东资质

    • 身份验证 ：要求查看房东身份证明及公司资质，避免通过非正规渠道签约。

    • 信用调查 ：通过学生联盟或当地权 wei机构核实房东信誉。

    •  

    五、注意房屋设施与维护

     

    • 实地检查 ：入住前检查水龙头、隔音效果、门窗安全性等设施。

    • 维修责任 ：明确房东负责维修范围（如管道、电路），个人需承担日常维护。

    •  

    六、合理利用学生权益

     

    • 市政税减免 ：持有在读证明可申请免除Council Tax。

    • 合同灵活性 ：签订不超过3个月的短期合同，便于随时更换房源。

    •  

    七、防范诈骗与虚假房源

     

    • 警惕低价诱惑 ：避免通过非官方渠道（如微信群）获取房源，防止“黑店”诈骗。

    • 多渠道验证 ：结合正规平台及专业中介核实信息。

    •  

    八、合租与隐私保护

    • 合租风险 ：多人合租可分摊房租，但需提前了解室友生活习惯。

    • 隐私权保障 ：入住前要求房东提前24小时通知看房，拒绝未经授权的进入。

    •  

    九、能源与设施使用

    • 能源说明 ：签约前确认房屋能耗等级及费用分摊方式，建议选择节能设备。

    • 设施维护 ：入住后定期检查水电表，保留使用记录以备后续结算。

    •  

    十、及时维权与记录

    • 法律保障 ：了解《Tenant Fees Act 2019》赋予的租客权益，如非法驱逐需通过法律途径解决。

    • 入住记录 ：签订合同时留存房屋照片、设施清单，入住后拍摄房间状态视频。

    郝婧琳
    郝婧琳 英本部前期规划师
    擅长申请：
    中学,本科
    擅长专业：
    商科,理工科,人文社科
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          郝婧琳

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          学历背景：国内一本,法国海归 录取力：G5,爱丁堡,曼大,伦敦国王等 客户评价：专业度高,雷厉风行,认真负责

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          英国租房的十大忠告

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          • 隐形费用 ：明确租金是否包含水电费、Council Tax（学生可申请免税）等，避免签约后产生额外支出。

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          三、严格审查合同条款

          • 合法性确认 ：确保合同符合英国法律，避免签署含霸王条款的协议。

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          •  

          四、核实房东资质

          • 身份验证 ：要求查看房东身份证明及公司资质，避免通过非正规渠道签约。

          • 信用调查 ：通过学生联盟或当地权 wei机构核实房东信誉。

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          五、注意房屋设施与维护

           

          • 实地检查 ：入住前检查水龙头、隔音效果、门窗安全性等设施。

          • 维修责任 ：明确房东负责维修范围（如管道、电路），个人需承担日常维护。

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          • 合同灵活性 ：签订不超过3个月的短期合同，便于随时更换房源。

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