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伦敦租房血泪史：从霉味地下室到阳光公寓

  • 原创
发布者：
王钰菡
分类：
留学指南
2025-07-18
25
浏览

1. 初到伦敦的“租房噩梦”

  • 骗局实录：
    通过某中介看房时，对方拒绝视频看房，只发精修照片。实际入住后发现：
    • 所谓“独立卧室”是客厅隔断，隔音差到能听见邻居打呼；
    • 浴室排水管反味，整间屋弥漫着“下水道香水”味；
    • 合同里藏着“提前退租需支付3个月租金”的霸王条款。

2. 绝地反击的2周自救

  • 资源整合：
    • 加入UCL学生租房群，获取“黑中介名单”和“房东红榜”；
    • 在Rightmove、Zoopla设置价格+区域+HMO许可三重筛选；
    • 联系学校Student Union的租房顾问，免费审核合同漏洞。
  • 看房必查项：
    • 测试所有水龙头和暖气片（伦敦老房子常出现“一半热一半冷”）；
    • 打开冰箱冷冻层，检查是否有前任租客的“时间胶囊”；
    • 傍晚去周边散步，观察街道照明和治安情况。

3. 现在的“神仙公寓”生活

  • 位于Bloomsbury区，步行10分钟到UCL主校区；
  • 房东是退休英语教授，会在我感冒时送自制鸡汤；
  • 顶层露台能看见大英博物馆的圆顶，周末常举办“邻居烧烤派对”。

4. 伦敦租房避坑指南

  • 价格参考：
    • 单间（En-suite）：£200-£300/周（Zone 1-2）；
    • 整租一居室：£400-£600/周（含Bill）。
  • 警惕话术：
    • “Close to tube”可能指“步行15分钟到地铁站”；
    • “Fully furnished”可能仅包括床和衣柜，无桌椅。
  • 维权渠道：
    • 押金纠纷找“Tenancy Deposit Scheme”（TDS）；
    • 房屋维修问题联系当地Council的Housing Team。

冷知识：伦敦房东需提供“EPC能源证书”，等级低于E的房子禁止出租！

王钰菡
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擅长专业：
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        王钰菡

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        • 骗局实录：
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          • 合同里藏着“提前退租需支付3个月租金”的霸王条款。

        2. 绝地反击的2周自救

        • 资源整合：
          • 加入UCL学生租房群，获取“黑中介名单”和“房东红榜”；
          • 在Rightmove、Zoopla设置价格+区域+HMO许可三重筛选；
          • 联系学校Student Union的租房顾问，免费审核合同漏洞。
        • 看房必查项：
          • 测试所有水龙头和暖气片（伦敦老房子常出现“一半热一半冷”）；
          • 打开冰箱冷冻层，检查是否有前任租客的“时间胶囊”；
          • 傍晚去周边散步，观察街道照明和治安情况。

        3. 现在的“神仙公寓”生活

        • 位于Bloomsbury区，步行10分钟到UCL主校区；
        • 房东是退休英语教授，会在我感冒时送自制鸡汤；
        • 顶层露台能看见大英博物馆的圆顶，周末常举办“邻居烧烤派对”。

        4. 伦敦租房避坑指南

        • 价格参考：
          • 单间（En-suite）：£200-£300/周（Zone 1-2）；
          • 整租一居室：£400-£600/周（含Bill）。
        • 警惕话术：
          • “Close to tube”可能指“步行15分钟到地铁站”；
          • “Fully furnished”可能仅包括床和衣柜，无桌椅。
        • 维权渠道：
          • 押金纠纷找“Tenancy Deposit Scheme”（TDS）；
          • 房屋维修问题联系当地Council的Housing Team。

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