留学新加坡必看！租房攻略，帮你避开所有坑！
2024.10.24浏览来源：新东方前途出国
摘要：新加坡留学
每年留学季，许多学生选择前往新加坡深造。然而，新加坡的学校大多不提供宿舍，租房成为留学生的主要选择。本文将为大家详细介绍新加坡租房的相关信息，帮助大家在预算范围内找到合适的住所，避免租房陷阱。
新加坡租房须知
新加坡的法律条款非常严格，租房时需要注意以下几点：
1. 住房人数限制
- 新加坡的政策规定，无论组 屋、公寓还是排 屋，整套房总人数不能超过6人。违规将面临重罚。
2. 申报地址
- 房东有责任向政府申报租客信息，租客也应要求房东协助申报。未申报的房屋出租将面临处罚。
3. 租房周期
- 新加坡禁止短租，公寓最短租期为3个月，组屋为6个月。Airbnb等短租平台在新加坡是被禁止的。
4. 年龄限制
- 签订住房协议的人必须年满18岁。
新加坡房屋类型
新加坡的教育质量全球首屈一指，但国土面积较小，因此大多数学校不提供宿舍。少数公立大学如新加坡南洋理工大学（NTU）和新加坡国立大学（NUS）会为新生提供部分宿舍名额。大部分新生仍需在校外租房。新加坡的房屋类型主要有寄宿家庭、学生宿舍和合租房源。
寄宿家庭
寄宿家庭提供住宿和餐食，通常是工作日提供两餐，周末提供三餐。寄宿家庭还会帮助学生料理日常家务、提供机场接机等服务，并履行监护责任，监督学生的学习进度。
- 居住规格：一般一个房间住2-3人，整套房内住4-6人。
- 价格：均价约为1500-2000新币/月。
- 优势：服务全面，有利于低龄学生适应新加坡生活，家长可以了解学生的学习情况。
- 劣势：价格较高，家长需花费精力考察寄宿家庭的情况。
- 适合人群：初来新加坡留学，年龄低于18岁的学生。
学生宿舍
新加坡的学生宿舍由私人机构提供，如YOHA学生公寓、Match Box等。这些宿舍提供1-6人间的住宿条件，配有免费网络、安保设备、健身房等设施。
- 居住规格：1-6人一间。
- 价格：均价约为600-1000新币/月。
- 优势：设施丰富，有利于学生进行课外活动，安全保障较高。
- 劣势：可能随机匹配室友，部分宿舍不提供开放参观。
- 适合人群：初来新加坡留学，年龄16-20岁的学生。
合租房型
大部分留学生会选择合租房，如私人组屋、私人公寓。
- 政府组屋 (HDB)：由新 加坡建屋发展局规划建设，价格优惠，生活配套设施齐全。
- 私人公寓 (Apartment & Condominium)：由专业开发商建造，设施齐全，价格略高。
- 排屋和别墅：占地面积大，价格较高，适合预算充足的人群。
租房费用
新加坡的租房费用因房型和地理位置而异。常见房间类型及价格如下：
- 主人房 (Master Room)：配有独立卫浴设备，租金约为1200-1800新币/月。
- 普通房 (Common Room)：需与他人共用卫浴设备，租金约为600-900新币/月。
- 佣人房 (Maid Room)：面积较小，租金约为400-600新币/月。
- Studio/一室一厅：适合独居，租金约为1800-3000新币/月。
- 整租：组屋2室租金约为2000-2600新币/月，3室租金约为2500-4000新币/月，4室租金约为3500-5500新币/月。排屋租金基本在6000新币以上。
租房位置
交通是影响房价的重要因素。新加坡的交通非常便利，建议选择靠近地铁站的房源。可以使用新加坡地铁图和导航软件来锁定租房范围。新加坡划分为28个邮区，建议在学校所在邮区寻找房源。
租房渠道
确定好预算和大概位置后，可以通过中介、社交媒体和其他应用平台找房。
1. 中介：所有合法房屋经纪都需考取执照，签约一年需缴纳半个月房租+9%GST的中介费。
2. 社交媒体 & 应用平台：通过网站和社交媒体平台找房，但需自行甄别，避免被骗。
希望这份新加坡租房指南能帮助大家顺利找到合适的住所，开启愉快的留学生活。
