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生活指南|日本租房有什么需要注意的事项

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2021-05-28 来源:新东方前途出国综合


摘要: 日本留学租房注意事项有一般性民间公寓、租金、礼金、押金、公益费、管理费、其他的必要费用等内容。
 日本留学,在申请不上学校宿舍的情况下,留学生只能选择租用民间的房子,而有过的人一定会知道,在日本租房是一件非常非常麻烦的事情。下面新东方前途小编为大家介绍下日本留学租房注意事项,为大家提供参考。

一般性民间公寓

 

以留学生为对象的宿舍,其收容户数往往有限。而且,即使能入住国际交流会馆,超出规定的期限后也必须另寻民间公寓等。

寻找民间公寓时,可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是,如果签订了合同,则必须向中介支付手续费。

通常,租借公寓时,除了需要支付房租租金之外,还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金),这些相当于23个月左右的房屋租金。此外,还需要租房保证人。

 

租金

 

根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵),以及房屋面积、设备的不同,租金也不同。在京都市租房时,一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。

单人间(公用厨房、厕所等)月租金25,000日元——30,000日元

单人间(带厨房、厕所)月租金 45,000日元以下苏州新东方老师在线解答

 

礼金

 

按照日本的习惯,租房时除了付房租外,还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金),而且礼金不返还。

 

押金

 

为防止居住过程中出现问题,以及退房时房屋破损及不支付房租等情况,入住时应向房东支付押金。在退房时,从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者,据房东而异。

 

公益费、管理费

 

在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用,由所有入住者共同承担。

 

其他的必要费用

 

火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于12个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。

 

 

日本租房注意事项:

 

1、不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人 日本的民间宿舍,签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住,最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。苏州新东方老师在线解答

 

2、不能擅自改建房屋 没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。

 

3、租房时的连带保人 委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到要有日本人作连带保人。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,就不能做保人。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。

 

 

4、你的连带保人一定要了解你 因为连带保人是同债务共在的保证人,所以向不十分了解你的人恳求,是很难给你担保的。查看更多内容

 

 

如需进一步了解,或有任何相关疑问,欢迎在线咨询留学专家。如果您对自己是否适合留学还有疑虑,欢迎参与前途出国免费评估,以便给您进行准确定位。

  

 

 

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