一般来说,
对于留学生们“住”的选项无非是两种。
语言学校住宿
那么住宿舍适合什么类型的同学?有哪些好处呢?
首先,住宿舍比较适合喜欢热闹,想要群居的同学。同学们刚到异国他乡,年龄较小,可以选择宿舍过度适应一段时间,直接拎包入住更加省心省事。父母在国内相对会更放心。除此之外,宿舍一般为多人一起居住,费用上也会相对较低。
在外住宿
日本大学与中国大学的区别之一是日本的大学基本不提供宿舍。因此,留学生在上大学之后,基本都是自己在外租房。也有同学在语言学校阶段就自己租房居住。自己租房当然也有好处~比如居住环境较好;喜欢独处,希望有自己空间的学生会生活的更加自在;日常学习作息时间更加自由;不会担心打扰别人,也不用担心被别人打扰等等。当然房租会比宿舍稍贵,部分家长和学生会担心对日本租房不清楚怕被坑骗所以望而却步。
租房需要注意什么?
今天我们简单说说日本租房有哪些需要注意的地方~
类似于我们在国内租房押一付一或者押一付三的押金。租房时,所有房源都需要支付敷金。目的是为了避免出现租客无法支付房租,或者退房时房屋受损(比如墙纸破损脱落,地板明显划伤损坏)但租客不愿意赔偿等情况。所以,同学们在居住时一定要好好爱护自己的房子,不然可能会出现将押金全部扣除依然不够赔偿,需要再支付修缮费用的情况。
礼金则可以算是日本比较独有的一种文化~
一般来说,礼金就是一个月的房租。是为表达房东把房子租给自己的感谢之情送的礼物。因此,礼金是不退还的。由于社会文化不同,可能很多同学对于白白送给房东一个月房租这件事很抵触,那么也可以选择不需要缴纳礼金的房源。目前,市面上也有很多无礼金房源。
除此之外,在签订合同时,还需一次性提供,第一个月房租,中介费,火灾保险费,配钥匙手续费等部分费用。
2.出租的房屋不提供任何家具家电 床,冰箱,洗衣机,桌椅,沙发等家具都需要自己购买。同学可以选择到NITORI或者IKEA这类家居店直接购买配送;也可以在网上下单,选择入住日期进行配送;当然也可以在一些华人群寻找二手家具(毕竟由于日本扔大件垃圾要收费,导致人们很愿意通过白送进行处理,不过个人交易需谨慎判断是否安全)尽管日本的房屋没有家具,但是绝对干净,时间来不及的情况下,入住当天买个被褥直接打地铺也是没有任何问题的。
有些房东必须要求外国租客提供一位日籍保证人,即租客如果不交房租水电,或对房子造成损害,在房东无法与租客取得联系的情况下,该名保证人就需要进行赔偿。所以这一类的房源,需谨慎选择,避免无法签订合同。 需要仔细检查房屋是否正常,如果房屋墙壁或者地板本身就有明显损害,需要拍照录像记录,并和中介说明。避免退房时需要对这些损伤进行赔偿,承担相关费用。入住时,水电是默认不开启的。需要电话联系水道局和电力公司开通。如果担心日语无法表述清楚,可以问问朋友或者自己的中介是否可以帮忙电话开通。