毕业前半年，许多留学生面临学生公寓租期未到的问题，合规转租既能减少经济损失，也能为下届新生提供住宿便利。转租需遵循流程，确保各方权益。
转租前需明确前提条件。首先查看租赁合同中的转租条款，多数学生公寓允许转租，但要求提前获得公寓管理方书面同意，未经允许转租可能面临罚款或终止合同。确认剩余租期时长，毕业时间与租期的差距需明确告知潜在租客，避免后续纠纷。部分公寓对转租对象有要求，如仅限在校学生，需租客提供学生证明。
寻找租客的渠道多样。校内平台是选择，如学校宿舍管理处的转租公告栏、学生服务中心的信息发布区，或学校官方论坛的住宿板块，校内渠道的租客可信度较高。社交群组也很有效，加入学校新生群、院系群或租房群，发布转租信息时注明公寓位置、租金、设施和剩余租期，附上真实照片。若时间紧张，可委托正规租房中介协助，需支付少量佣金但能提高效率。
合同处理是转租的关键环节。需与公寓管理方签订《转租同意书》，明确原租客、新租客和管理方的权利义务；与新租客签订《转租协议》，约定租金支付方式、房屋维护责任、物品损坏赔偿等细节，可参考公寓提供的模板。原租赁合同中的条款对新租客同样有效，需将合同副本交给新租客阅读，特别提醒禁止事项如养宠物、违规转租等。
交接流程需细致规范。交接前打扫房屋卫生，确保设施完好，可拍摄房屋现状视频留存；与新租客共同检查家具、电器、水电设施，填写《房屋交接清单》，双方签字确认；办理门禁卡、钥匙、水电账户的交接，若需更改账户信息，需联系管理方协助办理。租金交接可选择由新租客直接支付给公寓管理方，或通过原租客转交，建议采用前者避免资金纠纷。
转租过程中需注意这些事项：转租价格不得高于原合同租金，部分公寓禁止溢价转租；租期不得超过原合同剩余期限，续约需由新租客与管理方另行协商；押金退还需在租期结束后，经管理方验收房屋无损坏后，按原合同约定退还，原租客需确保新租客遵守租赁规定以保障押金安全。提前 1 - 2 个月启动转租流程，预留充足时间筛选租客，确保毕业前顺利完成交接。
以上六篇文章涵盖了留学生在澳洲学习生活的多个重要方面。如果你对其中某篇的内容深度、案例丰富度有调整需求，或者有其他相关主题想补充，都可以告诉我。
