新东方前途出国

        在东京这样的大都市圈里找房子，对于日本人来说也很成问题。许多日本人每天在电车沿线花费大气力来寻找自己满意的住所。不仅如此，还有许多房主，房产中介不愿意租房给外国人。所以，要想找到合适的房产自是要鼓足勇气，不能气馁。

租借民间的房屋时，如果不知道每个月房租的行情的话会很不方便。以东京为中心的首都圈来看，一般来说越靠近东京都心部越贵，离都心部越远会越便宜。另外，从离车站的距离，建筑的年数，周围的环境，日照以及作为住宅地是否受欢迎等的关系各有不同。

1普通的木造房屋等租借宿舍内没有家具。即使厨房内虽然有做饭、洗碗用的台案，但是没有煤气灶的例子很多，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。

2 签订合同时，必须准备押金，礼金，仲介手续费，租金等，合计一次约要交纳5至6个月房租的钱。

3 签订合同时，要求有日本人做连带保证人。这和日本人要租房子时是一样的。

4 最好和日文好的人一起去

利用不动产仲介找房子时，与日本朋友或身元保证人、日文好的留学生一起去找，多可获得比较好的结果。

5 利用不动产仲介介绍的步骤

　讲明自己希望租房的条件，如果有中意的房间的话，便可请不动产仲介带到现场去实际看房间。看了不中意的话，拒绝是没有关系的，介绍去看是免费的。如果中意的话，想要考虑一两天，和朋友商量的话，请把这些向不动产仲介说明。

有的时候，房产公司会说需要交付[手付金]。交了这笔钱之后，就可获得租借该处房产的优先权。一旦决定搬入此处房产时，这笔钱便作为押金和权利金的一部分；但最终并未入住时是否给予退还需要好好确认。

6 利用不动产仲介找房子时的注意事项

先看每个月房租之外还需交纳多少管理费和公益费。

交通是否方便，离车站的距离，附近有没有商店街，到浴池的距离，

日照情况等等，都应该好好的观察之后再决定。

事先确认可以使用哪种取暖设备。为防止火灾，也有禁止使用煤气，石油暖炉的木造房。

周围的噪音情况，如果可能的话，听听住在那儿的人的意见，可以当作参考。

本文作者

    昆明前途分公司 欧亚部顾问 李敏

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