我们的很多学生，加拿大留学担保金的来源都是家里的卖房款。但很多家庭由于买卖房前，没有接受专业机构的资金规划指导，没有保留好必要的凭证，或者因为“避税”等原因，造成了很多有利使馆签证证据的缺失，导致使馆怀疑该笔留学担保金来源的真实性，造成拒签的风险上升。那么，卖房款作为担保金应注意保存什么材料呢？我们建议保存以下材料保证卖房款担保金来源的可信性：
卖方的原购房合同原件
卖方原购房发票原件或复印件
卖方原房产证复印件
房屋买卖合同及契税完税证明原件
买方的新房产证复印件
买方买房时的出账记录与卖方的进账记录相对应
用作担保金的房款转出记录
卖方的其他房产证明
房产买卖过程中产生的其他票据和凭证
如通过中介进行买卖行为，需提供双方与中介的协议，支付中介的服务费票据及其他在此过程中产生的其他凭证性文件。
此外，除卖的房产外，还要提供其他房产，证明卖房后家庭还有其他住所，不会影响家庭正常生活。也可以提供家庭其他辅助资产（其他存款、投资产品及车产等），证明家庭经济实力。从而说明，父母担保能力强，有足够能力可以购买这些房产。
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我们的很多学生，加拿大留学担保金的来源都是家里的卖房款。但很多家庭由于买卖房前，没有接受专业机构的资金规划指导，没有保留好必要的凭证，或者因为“避税”等原因，造成了很多有利使馆签证证据的缺失，导致使馆怀疑该笔留学担保金来源的真实性，造成拒签的风险上升。那么，卖房款作为担保金应注意保存什么材料呢？我们建议保存以下材料保证卖房款担保金来源的可信性：
卖方的原购房合同原件
卖方原购房发票原件或复印件
卖方原房产证复印件
房屋买卖合同及契税完税证明原件
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买方买房时的出账记录与卖方的进账记录相对应
用作担保金的房款转出记录
卖方的其他房产证明
房产买卖过程中产生的其他票据和凭证
如通过中介进行买卖行为，需提供双方与中介的协议，支付中介的服务费票据及其他在此过程中产生的其他凭证性文件。
此外，除卖的房产外，还要提供其他房产，证明卖房后家庭还有其他住所，不会影响家庭正常生活。也可以提供家庭其他辅助资产（其他存款、投资产品及车产等），证明家庭经济实力。从而说明，父母担保能力强，有足够能力可以购买这些房产。
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