小编整理了租房可能会遇到的问题,以下跟大家分享
在哪租?
1、在学生群里面询问学长学姐,小编的第一个公寓就是直接续租了学姐的房子(学姐毕业),直接把landlord介绍给我,家具也都打包送我了,所以多问问是有好处哒。
2、租房Apps:Zillow或者Apartments.com
Zillow还可以根据自己的喜好,选择价格、地段等等选择租房
要考虑什么问题?
1、水电费是包含在房费里,还是不包含,签约合同的时候一式两份,每条条款过一遍,如果有不合理条款,及时沟通。
2、房租是否涨价:
小编当时是直接签的一年,每个月的房租固定。所以即使租了之后一个月周围就涨租了,我还是给约定的金额。一开始要交800块钱deposit(房东会在退房的时候检查完房子没问题就退全款,具体deposit多少钱按情况有所不同)。
3、每个月几号转款,用什么方式转。(Paypal、银行自动转账等方式)
4、暑假空房的时候要提前想好是空着房子,还是租给暑假上课的学弟学妹。之前小编在airbnb上面租给了一个刚好暑假来我们城市表演/集训的芭蕾舞者,简直是人类高质量小姐姐。但小编的房子确实没有任何值钱的东西才敢这么做,所以大家还是提前考虑清楚,租给认识的人更好,降低风险。
5、一开始要跟房东一起检查房子,检查设备,如果有问题要记得拍照记下来,免得以后房东认为是你居住期间造成的。
6、问清楚如果设备出问题了,洗衣机、干衣机、包括水龙头等,是否房东免费来修。大部分情况下是房东全责的,但是最好也是一开始讲清楚,不要自己掏冤枉钱了。
7、担保人:
签合同的时候谁做你的担保人。最好是有美国信用分的人做担保,或者父母当担保人都行。
8、询问房东的紧急联系人名字、地址和电话,以免找不到房东。
9、把自己的地址告诉朋友,包括一个备用钥匙也交给朋友,以免自己忘记带钥匙要去找开锁的。美国开锁是真的很贵。
10、准备收入证明:
学生可以提供父母的收入证明,财产证明,存款证明等其一即可,如果是提供父母的,记得准备与父母关系证明。
11、个人证件:
国际生一般是护照,但是还是建议提早考一个驾照,可以当作身份证使用。
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