租房指南-新东方前途出国

留学顾问张颖欣

张颖欣

北美硕博中期经理

广州
  • 擅长方案:长线规划
  • 擅长专业:商科,计算机,工科,艺术类
  • 录取成果:纽约大学,范德堡大学,杜克大学
从业年限
7-10
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      租房指南

      • 研究生
      • 其他
      2022-04-29

      张颖欣美国研究生广州

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        在美国读书生活,最好就是住在学校的宿舍,既安全又省事。但如果想出去住的同学,或者没抢到心仪学校宿舍的同学,该怎么租房,租房的时候又要规避哪些坑呢?

       

      小编整理了租房可能会遇到的问题,以下跟大家分享

      在哪租?

       

       

       

      1、在学生群里面询问学长学姐,小编的第一个公寓就是直接续租了学姐的房子(学姐毕业),直接把landlord介绍给我,家具也都打包送我了,所以多问问是有好处哒。

       

      2、租房Apps:Zillow或者Apartments.com


      Zillow还可以根据自己的喜好,选择价格、地段等等选择租房

      要考虑什么问题?

       

       

       

      1、水电费是包含在房费里,还是不包含,签约合同的时候一式两份,每条条款过一遍,如果有不合理条款,及时沟通。

       

      2、房租是否涨价:

      小编当时是直接签的一年,每个月的房租固定。所以即使租了之后一个月周围就涨租了,我还是给约定的金额。一开始要交800块钱deposit(房东会在退房的时候检查完房子没问题就退全款,具体deposit多少钱按情况有所不同)。

       

      3、每个月几号转款,用什么方式转。(Paypal、银行自动转账等方式)

       

      4、暑假空房的时候要提前想好是空着房子,还是租给暑假上课的学弟学妹。之前小编在airbnb上面租给了一个刚好暑假来我们城市表演/集训的芭蕾舞者,简直是人类高质量小姐姐。但小编的房子确实没有任何值钱的东西才敢这么做,所以大家还是提前考虑清楚,租给认识的人更好,降低风险。

       

      5、一开始要跟房东一起检查房子,检查设备,如果有问题要记得拍照记下来,免得以后房东认为是你居住期间造成的。

       

      6、问清楚如果设备出问题了,洗衣机、干衣机、包括水龙头等,是否房东免费来修。大部分情况下是房东全责的,但是最好也是一开始讲清楚,不要自己掏冤枉钱了。

       

      7、担保人:

      签合同的时候谁做你的担保人。最好是有美国信用分的人做担保,或者父母当担保人都行。

       

      8、询问房东的紧急联系人名字、地址和电话,以免找不到房东。

       

      9、把自己的地址告诉朋友,包括一个备用钥匙也交给朋友,以免自己忘记带钥匙要去找开锁的。美国开锁是真的很贵。

       

      10、准备收入证明:

      学生可以提供父母的收入证明,财产证明,存款证明等其一即可,如果是提供父母的,记得准备与父母关系证明。

       

      11、个人证件:

      国际生一般是护照,但是还是建议提早考一个驾照,可以当作身份证使用。


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