温哥华租房贵不贵，到底怎么租？-新东方前途出国

 住在温哥华的朋友们都知道， 如果要租房，真的是贵，贵，贵。 温哥华作为一个现在火热的移民城市， 不仅房价高， 租房价格也是让人看着心如刀割。最近Rent Seeker 做了一个调查，盘点出了加拿大租房最贵和最便宜的10个城市， 我们来看一下你的住房条件到底怎么样呢？

1、加拿大10个最贵的租房城市

1. Yellowknife, NWT

2. Wood Buffalo, AB

3. Oakville, ON

4. Vancouver, BC

5. Richmond, BC

6. Toronto, ON

7. Richmond Hill, ON

8. Oak Bay, BC

9. Burnaby, BC

10. Mississauga, ON

2、加拿大10个最便宜的租房城市

1. Shawinigan, QC

2. St. Georges, QC

3. Alma, QC

4. Victoriaville, QC

5. Montmagny, QC

6. Matane, QC

7. Bathurst, NB

8. Edmundston, NB

9. Trois-Rivieres, QC

10. Saguenay, QC

现在我们可以知道，租房最便宜的地方就是在魁北克省，而我们居住的大温地区， 分别有温哥华， 烈治文， 本拿比三个城市上榜。

在温哥华， 平均一个一室的公寓是一个月$2110, 但是RentSeeker 相关人士也表明， 如果是想要租相对新一点的公寓， 在温哥华要将近$2100到$2300。 相反，在魁北克的话， 一室公寓的价格大概在$700……

住在温哥华，很多学生，工作人士还没有买房子， 很大一部分的生活费都花在了租房上， 所以如何用最合理的价格，来租一间自己比较满意的房子呢？如何不被自己的房东“坑”呢？

租房类型 

大温地区租房的种类有三类，House， condo，Apartment。 House 比较便宜一些，一般House 房东会把一层隔成几间分租，或者楼层分租， 也包水电包网费， 对于租客或者newcomer来说还是比较方便的。Apartment一般都不包家具， 不包水电， 不包网费， 所以花费会比较贵， 而且因为很多费用都要自己付。Condo和Apartment很像，是房东出租的高级公寓 ，多为高层，租金稍微比apartment要高。

租房前一定要问的问题 

1. 水电费包不包， 冬季的暖气费可不少,例如house,有的甚至一人一月就要负担$200 

2. 网络要最好定下房子后尽快联系， 以免自己住进去没有网络.如果是本拿比SFU的同学，不要担心，我们的Conerstone公寓将为同学提供提前办网的服务。

3. 附近交通方不方便， 特别是没有车的上学，上班人士。温哥华的同学可以考虑天车站附近居住哈。

4. 需不需要签约，最少要签多久？一般正规的合约是1年起租，但我们的学生公寓GEC，可以为同学提供4周左右的入住。

5. 租金和定金。BC省一般为半个月的押金。

6. 有没有洗衣机？很多社会型公寓都是有洗衣室的，如果是condo的话，可以有独立入户的洗衣机烘干机。

7. 能不能抽烟？很多公寓是不允许的，因为有烟雾报警器，除非同学用塑料带包住。（小居的经验，大家不要轻易模仿）

8. 可不可以养宠物

*宠物和抽烟一定要问清楚，北美租房子房客需要和房东交代这几点， 以免租到房子以后发生问题。

关于租房

租约的内容 

- 双方的信息， 法律认定的姓名和地址， 一旦有异动，能够及时通知房东。

- 租客入住时间

- 租金

- 押金

- 租金支付日期

- 房东提供设施

其他额外的条款可以根据：sjto.gov.on.ca/ltb/ 

押金 

BC省押金一般是一个月房租的一半，如果是new comer可能会需要多缴纳租金。例如Richmond区域，由于很多华人居住，关于押金有些偏国内，需要押一付三。 在退房的时候，你没有损坏房屋设施的情况下， 房东或者公寓是给予退还。

涨房租 

租客租房时，第一个租期的租金是双方协商谈妥的，按租客保护法的规定，房东第一次加房租必须是在租客入住12个月之后，然后每12个月中可以加一次租。如果房东决定加租，必须在加租开始之日前90天通知租客，而且必须是书面通知，上面要写明新的租金是多少，从哪一天开始实行。这样才能保证租客有足够的时间作出决定，一旦租客认为租金不贵而不续约，有时间另租房子。

租金收据 

如果租客提出要收据，房东不得拒绝，而却不能收取开收据的费用。除此之外，租客还可以就房东在任何方面的收费索取收据，如果房东拒绝，就是违反了有关法规。

那么如何租到性价比比较高的房子呢？ 

1.华人网站：有些同学可以看一些华人网站，但基于温哥华的学校众多，很多房东会因为学生初来乍到，而加租甚至不给合同签约。

2. 当地中介：温哥华当地有很多的中介提供租房给学生，一部分是免手续费帮忙学生租房，但是基本上房东会允许中介去提高房租，所以所谓的免手续费也是加在同学的租金里面的