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澳大利亚留学生租房小白攻略！一篇文章告诉你在澳租房要注意的事（下）

发布者：: 无锡新东方前途出国

分类：: 海外生活

2020-12-28

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租房注意事项

1.位置！位置！位置！

大家打开租房广告，大家往往会先看房间的状况、租金等，但最不能忽略的就是房屋的位置！目前在国内已经可以使用网页版的谷歌地图，大家不妨用谷歌地图了解一下房子与学校、地铁站、超市等主要生活设施的距离，看看交通是否方便。毕竟，房子状况再好，但如果位置不好，生活不便，住久了也很痛苦啊！

谷歌地图国内使用链接：

链接1：http://www.google.cn/maps/
链接2：http://ditu.google.cn

2.房屋押金，租约长度，租金怎么付

关于押金（Bonds），无论是租单间还是整租，一般房主或中介都会收取4周的房租作为押金，超过这一数额就不太正常了。大家在搬进去的第一件事应该是检查一下自己房间的损坏状况，例如地毯上是否有污渍、房间的百叶窗是否完好等等，最好拍照为证，并在第一时间告知房东或中介。这样搬出来的时候，就不会因为“把东西弄坏了”被扣押金啦！

其次，租约的长度也要注意，在澳洲租约通常是6个月或12个月（短租除外）。大家在签约时务必注意租期的长度，仔细考虑是否符合自己的需要。因为在签约之后如果你提前搬出去并且没有找到的顶替你的租客，就会损失押金！

最后，澳洲租房的租金都是以周计算，通常是每两周交一次或每四周交一次。有的华人房东则会要求按月支付房租，换算公式一般是月租金=周租金/7×365/12。

3.房间是否带家具

大部分情况下，出租的单间都带有家具，但从中介整租的房子则不带家具。房屋是否有家具一定要弄清楚，因为对于留学生来说，在澳大利亚购买家具、电器的等成本较高，并且搬走时还必须全部清空。如果你不想日后带着一卡车家具到处搬家的话还是选择自带家具的房子吧！

4.是否包Bill?

大家在比较租金时，也要注意租金是否包括了水、电、气、网络这些费用。如果不包括的话，通常按实际居住人数分摊。

5.室友情况

了解完硬件，也要了解一下房子里其他室友的状况，比如室友是否也是在校学生，是否友善好相处，是否有不良习惯等等。

悉尼地区租房区域推荐

Ultimo：离悉大、UTS、City都很近，基本以公寓为主，但房子不算新，价格也比较高；
Zetland：小区环境较好，基本都是全新的公寓，坐巴士可方便抵达悉大、新南、UTS，但缺点就是房租比较贵；
Kingsford：UNSW学生最喜欢的区，离学校近、餐馆多，房租比Zetland略低；
Hurtsville：华人区，各种中餐馆，地铁大站、25分钟到市区，公寓和house都有；
Burwood：华人区、吃货的天堂、地铁20分钟到市区，公寓和house都有；
Rhodes：周边环境好，基本都是全新的公寓，地铁25分钟到市区，去麦考瑞或悉大、UTS读书都很方便；
Green Square：地铁6分钟到市区（Museum站）离机场也非常近，房子基本都是非常新的公寓。

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其次，租约的长度也要注意，在澳洲租约通常是6个月或12个月（短租除外）。大家在签约时务必注意租期的长度，仔细考虑是否符合自己的需要。因为在签约之后如果你提前搬出去并且没有找到的顶替你的租客，就会损失押金！

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