香港的住房性质分为公屋、村屋、私人住房、唐楼、洋楼等好几种。公屋就相当于内地的廉租房,都是由政府建的住房以一个较低的价格把房子租给低收人家庭居住。注意,是租给低收人家庭居住,所以并不是人人都可以租住的,要符合低收人标准的人才有资格租公屋。很显然,公屋的环境并不算好,一层楼有十几家住户甚至多达三四十家住户,居住的人员也比较混杂。香港的每个区差不多都有公屋,不过,建议人生地不熟的内地生刚到香港时最好不要租住。
村屋则是香港当地下层民众自己的房屋或祖屋,一般而言,村屋都是同一个姓氏的会住在同一个村里,有的村甚至还规定村屋只能由长子继承所有权,而且村屋的地皮只能用于建住房,而不用作他用。村屋般都是只有两层,这在遍地高楼大厦的香港算是另外一种风景。很显然,村屋也只会在新界地区或者是大屿山等郊区出现,主要集中在元朗、天水围、上水等地,香港科大旁边的大埔仔就是典型的村屋,在九龙区和香港岛是没有的。私人住房则是基本上都是由私人开发商所建造的,这样的住房在香港到处都可以看到,中高低档层次的私人住房都有。在沙田、大埔一带中低档的私人住房很受学生们的欢迎,因为租金相对较低,也比较安全,大多有物业保安看守。
唐楼也是私人建创的,大多比较旧,楼层也不高,只有五六层左右。因为没有电梯,唐楼的租金要便宜得多在香港,有电梯和没有电
梯的差别相当大,同样地方的房子租金就可能相差近1000港元。但有一点要说明的是,搬家公司或者因为买了家具、大型电器等需送货上门的话,送货员对于送上唐楼是要额外收钱的,收费标准是每多一层楼就多收20港元。还有一点就是唐楼通常没有保安值守,安全性让人有些顾虑,但整体上影响不大。因为租金便宜唐楼很受学生们的欢迎。很多唐楼都是以套房形式出租的,一套房内的几个房间可以租给不同的人,共用厨房、卫生间、客厅等,这非常适合几个朋友结伴租房。一套房的价格在2500-5000港元,几个人分摊下来也不贵。“也有每月6000至8000港元的,当然这要看地段和环境一般情况下建议租离学校比较近的地方,因为如果住得远的话,交通也是一笔很大的花费。我自己每天用在交通上的花费就要十几二十港元。”凯铭说。
九龙城一带的唐楼受到浸大、城大学生们的热捧,这里不仅交通方便,可以坐小巴直达外,而且吃饭的地方也多且实惠。洋楼跟唐楼相比,最大的差别就是有电梯和物业管理员,其他都相差不大,不过,相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵得多。
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