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日本租房种类和费用

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发布者：: 石家庄新东方前途出国

分类：: 海外生活

2019-10-25

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一、日本出租房屋类型

一戸建て（独栋房子）

一般是木制结构的独栋小楼，这是日本民众的一般住宅，租金比较贵。不过也会有一些日本人家里有闲置空房，他们愿意将其中的某间房屋单独出租给留学生，叫做「シェアハウス」（类似于寄宿家庭）。相当于和房东住在一起，每人有各自的房间，有一个共同的活动空间，厨房卫生间浴室为共用。不过愿意出租的日本家庭其实不多，所以这种情况并不常见。

アパート（普通公寓）

普通公寓，一般是留学生们的首选。这种普通公寓一般是比较老旧的中低层楼房，但是设施都很完备，完全能够满足一般日常生活的需要。有的公寓是要几家共用卫生间和浴室的，不过房租会相对便宜。

マンション（高级公寓）

マンション指的就是这种新建的高级高层住宅楼，一般地理位置比较优越，租金也会相对贵一些。如果家里条件比较优越，想拥有比较舒适住宿条件的同学，可以尝试寻找这种高级公寓。

二、日本租房的费用

在日本租房的费用和房屋所在位置有很大关系。从城市来说，例如东京、大阪、京都、名古屋这样物价比较高的城市房租也会比较贵，而一些小城市的房租就会相对便宜些。同一个城市中，距离学校、市中心以及车站的远近，也直接影响了房租的价格。

特别要注意的是，在日本租房，除了要付房租之外，还有一些额外的费用需要支付。

1.礼金→ 房东

礼金是支付给房东、表达谢意的钱，一般为1个月的房租。比较抢手的房子，一般都有礼金，因为有价值不愁租，房东没有空房压力。当然也有0礼金的需要急租的房子，在租房前同学们可要看仔细了。

2.敷金→房东

敷金就是押金，在租房前预存在房东处的押金（担保金），原则上如果没有拖欠房租或房屋没有损伤以及被破坏的情况发生，押金基本上会全额返还。

3.保証料→ 支付给房租担保公司

保证金是在租客存在违约（未付租金、未原状恢复、房间有残留垃圾等）时赔偿房东损失的公司，它对于租客来说连带担保人（自然人）变得没有必要，房东也可以减少租客逃跑时无法维护自身利益的风险。

4.管理费→支付给管理公司

管理费是公摊面积施設的維持与管理的费用。比如说：电梯的定期检查、公摊部分的清扫、管理員的工资、共用部分的水电费等，一般由管理物业组合来进行管理費的收纳与支出。

5.中介费→支付给不动产公司

不动产中介是负责协调房东与租客的意见、辅助你合同的签订包括入住之后的问题，他都会帮你解决。中介费是中介人服务的报酬。但如果合同不成立，则不需要缴纳。

除了这些费用之外，也许还会有清扫费，火灾保险费等，在租房过程中一定要留意啦~

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アパート（普通公寓）

普通公寓，一般是留学生们的首选。这种普通公寓一般是比较老旧的中低层楼房，但是设施都很完备，完全能够满足一般日常生活的需要。有的公寓是要几家共用卫生间和浴室的，不过房租会相对便宜。

マンション（高级公寓）

マンション指的就是这种新建的高级高层住宅楼，一般地理位置比较优越，租金也会相对贵一些。如果家里条件比较优越，想拥有比较舒适住宿条件的同学，可以尝试寻找这种高级公寓。

二、日本租房的费用

在日本租房的费用和房屋所在位置有很大关系。从城市来说，例如东京、大阪、京都、名古屋这样物价比较高的城市房租也会比较贵，而一些小城市的房租就会相对便宜些。同一个城市中，距离学校、市中心以及车站的远近，也直接影响了房租的价格。

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1.礼金→ 房东

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4.管理费→支付给管理公司

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5.中介费→支付给不动产公司

不动产中介是负责协调房东与租客的意见、辅助你合同的签订包括入住之后的问题，他都会帮你解决。中介费是中介人服务的报酬。但如果合同不成立，则不需要缴纳。

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