根据摩西·门德尔松研究所（Moses Mendelssohn Institute）和WG-gesucht（德国合租公寓在线平台）的最新研究，德国学生住房价格持续上涨，尤其是在一些中型城市，租金涨幅令人咋舌。本次研究涵盖了德国所有88个拥有高校且学生人数不少于5000人的城市，未将远程教育大学和行政管理大学学生计算入内。
“房租刺客”城市TOP4
如果你以为吃喝是留学生活的最大开销，那你可能还没见过慕尼黑的房租账单！没错，德国的大城市不仅是文化经济中心，也是租金的“天花板”。让我们一起来看看，哪些城市的租金最让人“望而却步”：
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慕尼黑：相比去年，慕尼黑的合租房租金从750欧元/月上涨至800欧元/月，合租均价（约合人民币6300元）蝉联“全德最贵学生房市”。
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柏林：作为德国的首都，柏林的学生住房价格相对稳定，平均租金为650欧元/月，与去年持平。然而，柏林的热门区域（如米特区、普伦茨劳贝格）租金依然居高不下，且房源竞争激烈。
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汉堡：汉堡的学生租金从去年的每月600欧元上涨至610欧元，且对于在汉堡大学或汉堡工业大学就读的学生来说，靠近学校的房源尤为抢手！
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科隆：科隆的租金从去年的570欧元/月上涨至583欧元，虽然涨幅不大，但对于预算有限的同学来说，仍需精打细算。
租金上涨最K竟是中型城市
你以为中型城市是留学生的“租房避风港”？别急，租金涨幅可能会让你大吃一惊！近年来，德国的一些中型大学城（如巴符州的海德堡或图宾根、黑森州的马尔堡和图林根州的魏玛等）凭借优质的教育资源和较高的生活质量吸引了大量学生，这些城市的租金自然也开始“水涨船高”！如果有计划前往这些城市学习的小伙伴，最好提前做好预算规划，以免被租金“打个措手不及”！
价格洼地又在哪儿？
“难道德国就没有便宜的合租房了吗？”咱们把目光放到德国东部地区！对于预算有限的留学生来说，从开姆尼茨到凯泽斯劳滕，这些城市的租金低到让你“连连点头”。让我们一起来看看，哪些城市是留学生的“省钱天堂”：
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开姆尼茨：265欧元/月
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马格德堡：330欧元/月
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德累斯顿：350欧元/月
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希尔德斯海姆：365欧元/月
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埃尔富特：370欧元/月
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凯泽斯劳滕：380欧元/月
BAföG追不上房租？
德国政府提供的BAföG（联邦教育资助法）是许多德国学生和留学生的重要经济来源。然而，随着租金的上涨，BAföG的住房津贴已显得力不从心，这笔钱在很多城市连房租都覆盖不了！数据显示：德国学生的平均住宿费用为493欧元/月，比上个学期上涨了近1%，与去年同期相比增加了约2.8%（约14欧元）。目前，BAföG的住房津贴为每月380欧元，这意味着留学生每月需要自筹113欧元的差额。
研究负责人Dr. Stefan Brauckmann表示，BAföG应根据实际租金变化进行动态调整，特别是在租金较高的城市。此外，政府应加大对经济适用房的建设力度，以缓解学生住房市场的压力。
租房不仅是生活的一部分，更是适应新环境的第一课，而留德真正的挑战和乐趣还在后头！小编祝大家在德国度过一段充实而难忘的留学时光！
