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韩国生活头等大事-租房不踩雷

发布者：: 宁波新东方前途出国

分类：: 留学指南

2022-11-17

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对于在韩国留学或工作的宝宝，租房可是海外生活的头等大事。“房子（집）”即是安身立命之所，也是一种能更快体验和融入韩国本土生活的方式。

韩国的租房的方式一般有三种：전세（傳貰）, 월세（月貰）和반전세（半傳貰）。特意为大家准备了这份租房攻略，请注意查收。

全税

전세, 也称“全税”或“全租”。是支付住宅价格的一部分作为保证金，房主将房子租给房客，合同到期后，将保证金返还，这期间不需要额外支付房租的形式。主要有“公寓（아파트）”、商务公寓（오피스텔）等形式。

“全税”是韩国特有的一种租房形式，起源可以追述到1876年江华岛条约后，随着当时釜山、仁川和元山三个港口开放，日本人的居留及农村人口的移动，首尔的人口急剧增加形成的一种租房模式。

全税的签约期一般为1年，也有不确定期限的情况。和房主签约时，一定要仔细阅读其中的条款，否则会造成巨大的经济损失。不过，因为保证金的金额较大，所以外国人很少采用这种租房形式。

月税

월세(月税), 是以月为单位支付租金的租房方式。每个月在双方约定的日期之前将租金和管理费交给房东，有时管理费是包含在房租中。管理费一般包括：水电费、网费等。有寄宿家庭（하숙집）、考试院(고시원) 等形式。

我住过考试院고시원, 那也是一段“酸爽”的经历，一进门，一张床、一个柜子、一个电视，小的考试院甚至很难容纳2个人同时站立的空间。大部分的寄宿家庭考试院一般都是公共的卫生间或厨房，我觉得各有利弊，对于预算有限、喜欢群居生活的宝宝也是一种不错的选择。

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半全税

半全税（반전세），是介于全税和月税中间的租房形式。随着经济不景气和银行利息的下降，半全税应运而生。如原来是保证金一亿的全税房，双方可以协商为保证金5千万，月租金50万的形式。可以缓解由于大额保证金带来的压力。这也是现在韩国普遍存在的租房形式，代表的有大开间(원룸)、公寓等形式。

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最后提醒各位宝子们，为了安全，还是找正规的中介(부동산 중개소)租房子，如果韩语比较好的宝宝，也和房东直接签约，但是一定要仔细阅读条款，避免给日后带来隐患。当然其实学校提供的宿舍也是不错的选择。

专题单词汇总：

（1）房东 집 주인

（2）房客 세입자

（3）房产中介 부동산 중개소

（4）签约 계약을 하다

（5）合同 계약서

（6）房租 방세

（7）保证金 보증금

（8）宿舍 기숙사

（9）寄宿家庭 하숙집

（10）大开间 원룸

（11）公寓 아파트

（12）考试院 고시원

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