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    加拿大各地区租房购房价格

    发布者：
    武汉新东方前途出国
    分类：
    海外生活
    2024-04-21
    85
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    租房价格

    房屋的类型有专门的出租公寓、带中央空调的高级公寓、独栋多层房、独栋单层房、半独立屋，即独立屋分成两户、联排别墅等。一般初来乍到的新移民和留学生都是选择租House的一间或几个学生合租一户公寓。至于怎么找到房源信息，或者更稳妥的办法是先在住旅馆，过去后再找房源。一般建议第一次去的留学生提前一个月到半个月过去，对家庭经济条件好的留学生来说，也可以先订学校的学生宿舍，等第二年熟悉了再去租房。

    一般一个成年人在多伦多租房子的价格$1,000-$1,400。大部分住宅都是电炉，公寓是免水费的需要一共$1,300左右；如果是贷款买的公寓，贷款+电费+地税+公寓管理费$1,400左右。别墅涉及的费用更多，贷款+水电气费用+地税+房屋的维护费用是一笔很大的支出。

    购房价格

    市中心区域

    房价比较高，多伦多湖滨地区的公寓价格很高，一般一室一卫可以达到70万刀到100万刀。市中心多以几年新或全新的cono为主，house多为有几十年甚至上百年历史的老房子，也同样价格不菲。

    安省西部城市

    近皮尔逊机场的密西沙加市(Mississauga)，无论是联排还是别墅, 都比较新，大多三室，价格在几十万到一百万加币之间，比多伦多郊区的房屋相对性价比更高。townhouse还分没有物业费和收取物业费两种。房屋越新，物业费越低，意味着物业公司的维护费用越少。收取物业费的意思是屋顶、草坪等都需要业主自己维护。当然，house就全靠自己维护了。

    流程

    地产经纪在网上发布卖房信息，买方如果感兴趣，通过买方经纪联系卖方经纪，先实地看房，再根据卖价下一个offer。这栋房子可能会同时被几个买方看上，这时候，卖方经纪会给个ealine，几个买方经纪同时下几个offer，由卖方决定卖给谁。offer还分firm offer（买方无条件）、conitional offer(买方有条件，比如：需要满足验房、银行审核同意发放贷款等条件)。最后，当所有条件都满足以后，买方会通过经纪下一个firm offer，这时，买方就不能反悔了。然后双方通过双方的律师完成最后的交易。

    如果买卖双方能直接联系上，可以不通过经纪，直接通过双方的律师完成交易，这样也可以免除经纪的佣金。但现实中很难办到，所以大多数情况下都是通过经纪完成的交易。

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