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【沈阳留学】香港租房注意事项

发布者：: 高男

分类：: 留学指南

2023-12-29

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一三大陷阱

学生来港后，大多要租房子。为了避免在异乡遇到这样的不幸，大家在租房之前一定要了解一下那些外人所不知道的“曲折”！

装配式房屋损坏

2020年，三名内地学生合租一套公寓。学生表示，在住宿的四个月里，房间里的家具都保持干净、完好。然而，业主在交房过程中夸大甚至捏造了损坏情况。房东以床头保护膜被撕掉、沾上油漆为由，要求赔偿港币500元……事实上，同学说根本没有使用油漆，皮革床头总是被覆盖着。枕头。

“天价”维护费

你在香港租的房子可能比较旧。单位内墙壁及门锁自然损坏属正常现象。不过，有的房东在你退租之前，就会开始关注这些“老化”问题，肯定会要求租客承担维修人工费，至少要几千港元。

占用租赁房产的空间

一些业主在将房屋出租后，会向租客询问需要在房屋内临时放置一些东西（通常是大件物品），这些东西占据了单位的一半以上。更离谱的是，有的房东声称家里的亲戚需要临时住所，需要在出租单位里住几天。那我以后就不会离开了...

二在香港租房如何保障自己的权益？

那么大陆学生就只能任人摆布吗？不！香港绝对鼓励维护个人权益，并提供多种解决途径。另外，在签订租约之前，大家也应该多做一些“保险”工作，以避免纠纷，也便于日后维权。首先，租赁合同中应协商相应物品损坏的单价，并在入住前对房屋和家具的原始状况进行拍照/记录。房东之所以以各种理由收取不合理的维修费用，是为了欺负租客不了解当地情况。任意捏造房屋受损情况，是在确定承租人无法出示相应证据的情况下进行的。如果入住时发现有损坏，一定要及时通知房东，并一定要留下当时的聊天记录。其次，如果发生矛盾，先协商，解决不了，可以诉诸法律。如果出现租赁纠纷，尽量先与房东和中介协商。如果谈判失败，对方有被利用或恐吓的嫌疑，不要害怕。香港有相应的部门和机构处理租赁事宜。

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学生来港后，大多要租房子。为了避免在异乡遇到这样的不幸，大家在租房之前一定要了解一下那些外人所不知道的“曲折”！

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2020年，三名内地学生合租一套公寓。学生表示，在住宿的四个月里，房间里的家具都保持干净、完好。然而，业主在交房过程中夸大甚至捏造了损坏情况。房东以床头保护膜被撕掉、沾上油漆为由，要求赔偿港币500元……事实上，同学说根本没有使用油漆，皮革床头总是被覆盖着。枕头。

“天价”维护费

你在香港租的房子可能比较旧。单位内墙壁及门锁自然损坏属正常现象。不过，有的房东在你退租之前，就会开始关注这些“老化”问题，肯定会要求租客承担维修人工费，至少要几千港元。

占用租赁房产的空间

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二在香港租房如何保障自己的权益？

那么大陆学生就只能任人摆布吗？不！香港绝对鼓励维护个人权益，并提供多种解决途径。另外，在签订租约之前，大家也应该多做一些“保险”工作，以避免纠纷，也便于日后维权。首先，租赁合同中应协商相应物品损坏的单价，并在入住前对房屋和家具的原始状况进行拍照/记录。房东之所以以各种理由收取不合理的维修费用，是为了欺负租客不了解当地情况。任意捏造房屋受损情况，是在确定承租人无法出示相应证据的情况下进行的。如果入住时发现有损坏，一定要及时通知房东，并一定要留下当时的聊天记录。其次，如果发生矛盾，先协商，解决不了，可以诉诸法律。如果出现租赁纠纷，尽量先与房东和中介协商。如果谈判失败，对方有被利用或恐吓的嫌疑，不要害怕。香港有相应的部门和机构处理租赁事宜。

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