拿到港校offer以后,租房是你首先要特别关注的事情。别人花很多冤枉钱租到的普通的房子,而你想花很少的钱租到特别好的房子,关键要做好以下这些点;
首先,选对靠谱的租房路径,先给大家推荐几个租房的APP,为心所欲、二八Hse、豆瓣小组。
再推荐几个香港本地的靠谱租房网站,中原地产、全香港租屋,那除了选对这些靠谱的租房路径和网站,租房合同的细节也至关重要。这几点一定要仔细记好;
一,签合同的时候,我们必须和业主本人签。签之前一定要核对对方的身份,确认是一手房东而非二房东或者是中介。只有和真实的一手房东签约的合同才具备合法效力。
第二,租金和押金要在签合同的当场支付,切勿等签完合同以后隔一两天再付,避免房东反悔耍赖。
第三,合同里面清晰写明租房的开始和截止时间,签合同时房子还可能未交房,那需要等原租客清理物品,完成清洁之后,我们才能入住,所以必须明确约定房东完成交房准备的时间,以及租房正式起算满一年的具体时间节点,全部清晰标注在合同内。
第四,支付方式要在合同当中明确是月付还是季付,还是年付均属于合法方式。那如果房东强制要求年付,可以跟对方沟通,尽量争取月付,或者是季付,减少我们自身的一个经济压力。
第五,明确房屋设备的维修责任,这是很多学生容易忽略的点,房屋内的家具可能因为年久出现损坏,使用当中会带来不便,这个需要我们和房东提前约定多少经济范围内的维修责任由房东承担。
第六,我们合同当中还要清晰的写明违约的情形和对应的责任。在香港读书,可能会遇到生病或者其他极端的情况,导致我们无法及时返岗。比如到了退房的时间,却还没办法按时整理好房屋交还给我们的房东。要提前标注好,哪些情况它属于极端情况,我们租客无需承担责任,哪些情况属于租客违约,需要承担责任的,做到责权清晰。
马上要去香港这个新环境学习和生活,那我们一定要把这些提前准备工作做足,这样出发的时候才能少一份顾虑,多一份笃定。
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