01.居住类型
①公寓 (아파트)
由各自独立的住户居住在一起的五层以上共同住宅，小区内有便利设施、商家和公用
停车场，并有管理员常驻。每月缴纳电费、水费和煤气费等包含公共费的管理费。
②商住公寓两用住宅(居住用) (오피스텔)
商住两用住宅(officetel)是办公楼(Office)和酒店(Hotel)的合成词，是指具备简单居住设施的办公室。在《建筑法》上归类于业务设施，但为了生活便利，也具备家具和家电等设施，因而是职场人士或独居人士选择的主要居住类型。大部分商住两用住宅配备有公用停车场，和公寓一样，每月收取管理费。
③独立住宅 (단독 주택)
指在个人所有土地上单独建造的住宅。无特别情况下，大部分归一人或两人所有(共同名义)。
④联排·多户住宅 (연립·다가구주택)
类似西式高级公寓的联排住宅指有两户以上住户居住的4层以下共同住宅，多户住宅指一栋建筑内有多户居住的住宅。
⑤一居室住宅(원룸)
一居室住宅与商住两用住宅类似，但规模相对较小。根据结构，可以分为厨房分离型和一体型。租赁费用比商住两用住宅低，多集中在大学周围。
⑥寄宿房(하숙집)
无保证金，仅支付月租即可入住。月租包括居住费、公共费、早餐及晚餐费。多人同在一个房子内生活，公用厨房、客厅和洗手间等。房东常住在家，主要集中在大学周围。
⑦考试院(고시원)
保证金及月租最为低廉的居住类型，以一人为标准收取，生活空间狭小。公用厨房、洗手间、浴室等。可以做饭，提供米饭、鸡蛋和泡菜等基本材料。
02.租赁合同
① 全税(保证金制度)
·全税是指以保证金的形式，交付给房东一定金额并签订一至两年房屋租赁合同的制
度。签订合同时，交付全税款的10%作为合同预付款，入住时补齐剩余金额。
·房客在租赁期间需维持入住当时的住宅状态，如要进行内部装修，必须征得房东的
同意。
·合同到期后，房东须全额退还房客全税款。
②月租
·月租是指签订一至两年租赁合同后，交付一定金额的保证金，并于每月支付月租的制度。保证金一般为每月交付月租的10至20倍。
·一般情况下，交付保证金的10%作为合同预付款，入住时补齐剩余金额。房客中途解除合同时，无法获还合同预付款，房东废除合同时，须向房客支付相当于预付款两倍的违约金。
·原则上，合同到期后可全额收回保证金，但发生月租或公共费拖欠等特殊情况时，可扣除该部分金额后获还剩余保证金。
·中介手续费因居住类型、面积、交易金额而异。提供外国语服务的房地产(主要为英
语、中文和日语)列表可登录由首尔市运营的首尔房地产信息广场进行查看。
·对于韩国留学生来说，大多租金选择在保证金500万-1000万韩币，月租30-80万韩币不等，根据具体房屋情况而有所不同。
03.搬家
①搬家注意事项
·入住前，应先仔细查看即将入住房屋的状态。如果发现瑕疵，必须在拆开搬家行李之前拍下来并告知房屋中介或房东。
·如果要自行粉刷墙面或者装修，必须事先获得房主允许。
·需要再次搬家时，应在获还保证金之后，将钥匙返还给房东，这样才能避免后续发生不必要的纠纷。
·出境之前，必须清算电费、煤气费、水费等公共费用，以免在出入境时发生问题。
②搬家方法
·货车搬家：搬家行李不多时，使用货车搬家是最经济的方法。
·普通搬家：由搬家的人亲自打包整理行李，仅和搬家公司签订车辆使用合同的类型。实际费用根据是否需要搬运行李的人力而有所不同，根据搬家规模适当选择即可。
·打包搬家：由搬家公司打包、搬运行李，到达新家后再整理整顿好行李的类型。搬家人只需另行管理贵重物品，在入住时指定家具和家电位置即可。价格根据搬家行李的规模和数量等而有所不同。此外还可以支付额外费用使用清扫等其他服务。
04 电、煤气、水
①电
·韩国家庭用电的标准电压是220V/60Hz。使用从国外携带过来的电器产品时，必须事先确认电压和频率。每月使用的电费通过下一个月的账单收取。如果是公寓或商住两用等共同住宅，将合算入管理费账单中收取。
·有关电费、缴纳、加入和故障申报等问题的咨询，可拨打韩国电力公社24小时电气咨询客服中心(☏123)或登录网站进行了解。
②煤气
·首尔大部分地区均已覆盖城市煤气，尚未安装城市煤气设备的地区使用LP煤气。首尔市的城市煤气由“首尔城市煤气”提供。如果是使用LP煤气的住宅，联系所在地附近的煤气供应公司即可配送。
·搬家后需要继续使用煤气时，联系所在地的煤气供应公司进行申请，即会有专业人员在约定时间提供上门安装服务。
·煤气设备的安装和拆卸存在一定危险性，必须交由煤气公司的专业人员处理。
·各地区煤气公司信息可登录城市煤气协会进行确认
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