日本留学生活-租房篇-新东方前途出国

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    日本留学生活-租房篇

    • 原创
    发布者：
    陈婷
    分类：
    留学指南
    2026-02-04
    10
    浏览

    日本留学住宿就这 4 种，各有优缺点，按自己的预算和需求选就行，刚落地优先选过渡型，别直接签长期租房！

    ① 学校寮（宿舍）：性价比天花板

     

    学校宿舍是留学生优选，价格超便宜（东京地区每月 3-5 万日元，地方更便宜 2-3 万），水电网基本全包，还离学校近，不用通勤。

    缺点：名额巨少，尤其是国公立大学，基本靠抢，私立大学会稍多一点；房型大多是单人间 / 两人间，空间偏小，作息会受一点限制，而且，有些大学可能会没有学生宿舍，如果有硬性要求的话，在报考前一定要确认清楚！

    申请时间：拿到合格通知书后立刻申，学校官网会有寮入试通知，别拖！

     

    ② ゲストハウス（留学生宿舍）：落地过渡优选

    专门给留学生准备的合住型宿舍，家具家电全配，拎包入住，还会有管理员帮忙办手续、解决生活问题，适合刚到日本、日语还不太行的宝子。

    价格：东京每月 4-6 万日元（正确信息需要看现场情报的），包水电网，能短租（1-3 个月），不用交礼金押金，超适合落地先住，熟悉环境后再找长期房，认准正规运营的，别找个人转租的无资质房源。

     

    ③ 合租 / 一人间（租房）：自由度高，注意避坑

    熟悉环境后想住得舒服点，就选租房，合租（シェアハウス）性价比高，一人间（ワンルーム）更自由，东京市区一人间每月 6-10 万日元，地方 4-6 万。

    敲黑板避坑！日本租房的 “坑全在费用里”

    正规租房不会收租客中介费！日本中介费是房东出，但凡让你交中介费的，全是黑中介，直接跑！

    礼金 / 敷金：礼金是给房东的 “感谢费”，一般 1-2 个月房租，不退，敷金是押金，退房时扣掉清洁费后退还，尽量选 “无礼金 / 低敷金” 的房源，能省一大笔。

     

    必须确认：房源是否包水电网、有没有门禁、离车站多远（步行 10 分钟内）、是否允许做饭。

     

    别信街边小广告。

     

    ④ 一户建：适合多人合租，空间大

    独栋的小房子，一般 2-3 层，适合 3-4 个朋友合租，人均下来很便宜，还能自己做饭、聚会，自由度拉满。缺点：大多离市区 / 学校远，通勤时间长；需要自己承担水电网、维修费用，偶尔会有蚊虫问题，适合日语好、能互相照应的小伙伴。

    陈婷
    陈婷 咨询顾问
    擅长申请：
    三高国际部
    擅长方案：
    出国留学规划，申请规划
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          ① 学校寮（宿舍）：性价比天花板

           

          学校宿舍是留学生优选，价格超便宜（东京地区每月 3-5 万日元，地方更便宜 2-3 万），水电网基本全包，还离学校近，不用通勤。

          缺点：名额巨少，尤其是国公立大学，基本靠抢，私立大学会稍多一点；房型大多是单人间 / 两人间，空间偏小，作息会受一点限制，而且，有些大学可能会没有学生宿舍，如果有硬性要求的话，在报考前一定要确认清楚！

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          ② ゲストハウス（留学生宿舍）：落地过渡优选

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          价格：东京每月 4-6 万日元（正确信息需要看现场情报的），包水电网，能短租（1-3 个月），不用交礼金押金，超适合落地先住，熟悉环境后再找长期房，认准正规运营的，别找个人转租的无资质房源。

           

          ③ 合租 / 一人间（租房）：自由度高，注意避坑

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