每年在日本留学的同学帝一件需要做的事情就是租房子，很多同学日本留学踩坑的也是这件事，租房繁琐劳累，语言交流还不方便，今天新东方前途出国留学小编梳理了以下这些！
帝一次租房需要准备多少钱
日本帝一次租屋，需要支付敷金、礼金、中介费等费用，依据地区不同，全部加起来大概为4～6个月的租金，例如若房租为七万日元，那么初期费用大概会花上28万～42万日元，的确是一笔不小的负担。究竟什么是礼金？什么是敷金呢？让我们来看看租房的头期款包含哪些项目吧！
1、帝一个月的租金
有时候也包含每个月的管理费、公共区域的共益费。
2、礼金
日本从二战后流传下来的规定，感谢房东把房子租给你，需要支付一笔谢礼，约为1~2个月的房租。当然也有不需要支付礼金的物件，通常过了日本搬家尖峰期（2～4月）后有些房东会为了赶紧将剩余的房子出租出去而降价，或选择不收礼金。
3、敷金
即押金，约为1~2个月的租金。在退房后扣掉清洁费、修缮费后会将剩余部分返还。（但是基本上能退到手里的金额有限）
4、中介费
若请中介帮忙寻找的话，大部分都会收取一笔中介费，约为1个月的租金。
5、保证人费用
在日本租屋的外国人需要找日本人当连带保证人，房东才会愿意把房子租给你。若在日本没有认识的人的话，有一种保证人公司的服务。现在大部分都是要求保证公司（管理公司指定）
保证公司费用约50%～120%租金。保证人公司可以由入居者自己找，但找到后同样也要通过保证公司审查。
6、火灾保险
日本租房时规定必须加入火灾保险，约两万日元左右。（通常为两年契约，契约更新时需要再缴交一次）
7、换锁费用
为了安全起见，帝一次入住时房屋都会更换新锁，费用由租房者负担，约为1万到2万日元左右。
8、更新费用
另外，日本的房屋租期多为两年，两年后若要续租，则必须再缴交更新费用，依地区与房型不同，约为一个月的租金。
在日本租房需要什么材料？
提交租约申请后，需要经过房东或管理公司的审查，审查通过才算是租约成立。
审查需要准备的资料如下：在留卡、在日本的银行或是邮局帐户、日本的手机号码。
所以到日本后，请先到银行或是邮局开户，并办好手机号码后，才能提出租屋申请喔！另外对于审核比较严格的房东还可能进行电话或面对面对谈，但通常比较会在外国人租店面时遇到。
日本的房型
日本的房型大约分为以下几种：
公寓アパート：多为两层楼、非钢筋水泥土造的共同住宅，没有管理员，也没有公共设施，隔音，耐震度及安全性也较差，但是租金相对便宜，适合预算比较少的人。
公寓大楼マンション：此房型比较接近现代的大楼，多为三层楼以上的钢筋水泥的建筑，大多有管理员及大门锁，所以安全性较アパート高，租金也相对较高。
赁家：指独栋出租的房屋。
另外房屋的配置，日本也有特殊的表示方法，在搜寻租房情报时，常常看到“2LDK”、“3DK”，是什么意思呢？
L：客厅，living room的简称。
D：餐厅，dining room的简称。
K：厨房，kitchen的简称。
前面的数字则是指房间数，所以2LDK，就表示房间的配置有2个房间，客厅、餐厅、厨房各一间；3DK表示3间房间，一餐厅一厨房的意思。
角部屋的意思为此房左右两侧有一侧是靠近整层的最边缘，因此隔音较好，采光通常也会有两面窗，房租虽然可能会高出一些，不过仍是许多人为了提高生活品质而想选的条件。
方角也就是中文所说的方位，最有人气的便是向南的房间，东、西、北，同一层可能依序房租就各差了两千日元～以上。向南之所以抢手是因为房内采光很好，几乎白天不需要室内照明，因此晒衣服也很容易干，适合比较长时间待在家的房客。
帖，在日本计算房间大小的单位不以坪数计算，而是以“帖”与“迭”为主，简单来说就是以几张榻榻米大小的方式来计算，六帖相当于10㎡。
日本租房需要找中介吗？
外国人租房，日语能力也是房东考虑的必要条件之一。
大多数的房东不愿意租给不会讲日文的外国人，甚至只要是外国人就一律不租，再者日本也不盛行房客直接和房东联络的方式，所以还是委託中介帮忙会比较理想。
建议先在网络上搜寻自己喜欢的房型、决定要入住的地区后，委託仲介帮忙寻找理想的且房东愿意租给外国人的房屋，再去现场看屋，才不会给双方造成困扰喔！
日本的租赁契约一般都是签约两年，且初期需要购买家具，是一笔不小的开销，如果经济方面不是很宽裕，住share house、短期公寓等有附家具的房子会比较适合，现在也有很多专为短期租屋的外国人设立的不动产中介公司，标榜不用保证人、附家具，善用这些资源，相信大家都能在日本找到适合自己的房子！
