英国租房避坑指南：学生公寓vs校外租房怎么选？-新东方前途出国

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留学顾问王瑞

王瑞

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成都
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  • 客户评价：专业度高,擅长规划,认真负责
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    英国租房避坑指南：学生公寓vs校外租房怎么选？

    • 原创
    发布者：
    王瑞
    分类：
    留学指南
    2025-10-15
    14
    浏览

    关键词：学生公寓、合租攻略、合同陷阱、安全区域

    一、租房成本对比（以伦敦为例）

    类型 均价 优缺点 适合人群
    学生公寓 £300-500/周 ✅包bill ❌空间小 新生/短期居住
    校外合租 £150-300/周 ✅性价比 ❌需自付水电 2年以上居住者
    Homestay £200-350/周 ✅语言环境 ❌限制多 18岁以下/预科学生

    二、安全区域红黑榜

    伦敦推荐区域：

    • 红榜：
      • Camden（近UCL，文艺氛围）
      • Greenwich（治安好，性价比高）
    • 黑榜：
      • Peckham（犯罪率高）
      • Croydon（通勤不便）

    其他城市：

    • 曼彻斯特：避开Moss Side，建议选择Fallowfield
    • 爱丁堡：New Town优于Old Town（防噪音）

    三、合同审查7大要点

    1. Break Clause：是否允许提前退租
    2. Holding Deposit：押金不得超过1周租金
    3. Inventory Check：入住前必须拍照留证
    4. Council Tax：学生需申请豁免证明
    5. Guarantor：国际生可用UK担保公司
    6. HMO License：合租房需有政府许可证
    7. 维修责任：明确房东/租客义务

    四、防坑实战技巧

    1. 看房必查：
      • 测试水压（打开所有龙头）
      • 检查暖气是否正常工作
    2. 诈骗识别：
      • 警惕"人在海外，先付款后看房"套路
      • 坚持通过正规平台交易（如Rightmove）
    3. 押金保护：
      • 确认加入DPS（政府押金保护计划）
    王瑞
    王瑞 英国留学咨询顾问
    擅长申请：
    研究生
    擅长方案：
    出国留学规划，申请规划
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          一、租房成本对比（以伦敦为例）

          类型 均价 优缺点 适合人群
          学生公寓 £300-500/周 ✅包bill ❌空间小 新生/短期居住
          校外合租 £150-300/周 ✅性价比 ❌需自付水电 2年以上居住者
          Homestay £200-350/周 ✅语言环境 ❌限制多 18岁以下/预科学生

          二、安全区域红黑榜

          伦敦推荐区域：

          • 红榜：
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            • Greenwich（治安好，性价比高）
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            • Croydon（通勤不便）

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          三、合同审查7大要点

          1. Break Clause：是否允许提前退租
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          3. Inventory Check：入住前必须拍照留证
          4. Council Tax：学生需申请豁免证明
          5. Guarantor：国际生可用UK担保公司
          6. HMO License：合租房需有政府许可证
          7. 维修责任：明确房东/租客义务

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          2. 诈骗识别：
            • 警惕"人在海外，先付款后看房"套路
            • 坚持通过正规平台交易（如Rightmove）
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