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宝子们！在澳洲租房，别再随便签合同了！很多留学生被二房东坑走押金，甚至住了半个月就被要求搬离，今天教3个超实用的验房技巧，从查房源到签合同，帮你避开90%的租房坑，住得安心又省钱！
新手记住这个技巧：先查“房源真实性”，别信朋友圈的“精美图片”！
很多二房东会盗图发转租信息，其实房子又小又旧，甚至根本不存在！验房先要做的一步，一定要让房东提供“房产证复印件”（Title Deed），核对房东姓名和房产证上的一致，确认对方是真房东；如果是中介房源，要查中介的“澳洲房地产牌照”（Real Estate License），在政府官网输入牌照号就能查到，避免遇到“黑中介”。
另外，一定要去实地看房！别偷懒相信“视频看房”，实地看要注意：窗户有没有裂痕、空调能不能制冷、水龙头出水量大不大，这些细节视频里根本看不清。我之前帮学弟看房子，视频里看着挺干净，实地去才发现墙角有霉斑，还好没签合同，不然住进去太难受了。
第二个技巧：签合同前，一定要填“房屋检查清单”（Condition Report）！
很多留学生签合同的时候，房东会说“不用填，到时候退押金没问题”，千万别信！一定要让房东拿“房屋检查清单”，逐字逐句核对：墙面有没有污渍、地板有没有划痕、家具有没有损坏，每一项都要拍照留存，还要让房东签字确认。
比如发现衣柜门有个小裂缝，就在清单上写“衣柜门存在1cm裂缝，非租户造成”，并拍照片附在清单后面，退租时房东就没法说是你弄坏的，押金才能顺利拿回来。我室友之前没填清单，退租时房东说“墙面污渍是你弄的”，扣了200澳币押金，太亏了！
第三个技巧：问清“费用明细”，别被“隐藏收费”坑了！
很多房东会隐瞒额外费用，比如“物业费”“水费”“家具租赁费”，签合同前一定要问清楚：房租里包含哪些费用？有没有额外的收费项目？比如有的房子会收“家具损耗费”，每月50澳币，事先没问清楚，住进去才知道，又不能随便搬走，只能自认倒霉。
另外，还要问“押金怎么交”，澳洲正规租房，押金要交到“政府信托账户”（Bond Authority），而不是直接给房东或中介，这样退租时要是有纠纷，政府会帮忙调解，避免房东卷走押金。我之前在堪培拉租房，中介想让我直接交押金给他们，我坚持要交到信托账户，最后退租很顺利，押金全拿回来了。
最后提醒：别租“没有合同的房子”！很多二房东会说“不用签合同，每月交房租就行”，这种房子没保障，一旦出现问题，你一点证据都没有，只能吃哑巴亏。要是想知道怎么找靠谱的租房平台，或者想了解不同城市的租房均价，随时留言，后续给大家整理澳洲各城市的租房攻略～
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