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留学顾问张柳

张柳

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  • 学历背景：法语专业
  • 客户评价：专业度高，认真，负责
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    法国留学生租房全攻略

    • 原创
    发布者：
    张柳
    分类：
    留学指南
    2025-09-16
    116
    浏览

     

    法国留学生租房全攻略：从学生公寓到私人住宅

    一、确定租房类型前的准备

    1. 评估自身需求：
      • 身份（新生/交换生/长期留学）
      • 预算（巴黎vs外省差异大）
      • 租期（短期/长期）
    2. 重要提醒：
      • 所有留学生均可申请CAF住房补贴
      • 建议提前2～3个月开始找房（巴黎需更早）

    二、主要租房类型及特点

    1. 公立学生公寓（CROUS）

    • 租金：120～350欧元/月（全法最低）
    • 申请条件：
      • 优先给奖学金生、交换生
      • 需通过CROUS官网申请
    • 缺点：
      • 房源紧张
      • 房间较小（10-12㎡）

    2. 私营学生公寓

    • 租金：
      • 巴黎：600～1500欧元/月
      • 外省：350～800欧元/月
    • 优势：
      • 设施齐全（含健身房、自习室等）
      • 提供租房担保
    • 适合人群：预算充足的新生

    3. 私人租房

    • 租金范围：
      • 巴黎studio：800～1200欧元/月
      • 外省studio：400～600欧元/月
    • 关键要求：
      • 需提供收入证明（通常为房租3倍）
      • 押金=1-2个月房租
    • 解决方案：
      • 使用Visale免费担保（替代收入证明）

    4. 合租（Colocation）

    • 操作方式：
      • 所有租客共同签约
      • 需注意"连带责任条款"
    • 平台推荐：
      • Leboncoin
      • Appartager

    5. 特色住宿方案

    类型

    费用

    特点

    适合人群

    寄宿家庭

    200～300欧元/周

    含餐食

    短期过渡

    与长者合住

    年费100～350欧元

    需维护邻里关系

    预算有限者

    Lokaviz房源

    按地区浮动

    CROUS认证

    安全

    三、租房必备工具

    1. 担保服务：
      • Visale担保（30岁以下适用）
      • 巴黎限额1500欧元/月，外省1300欧元/月
    2. 找房平台：
      • 官方渠道：学校提供的找房平台、Lokaviz平台
      • 私人房源：Seloger、PAP
    3. 保险要求：
      • 强制购买住房保险（约50～100欧元/年）
      • 覆盖内容：火灾、漏水、盗窃、第三方责任

    四、租房避坑指南

    1. 看房必查：
      • 能源等级（D级以下慎选）
      • 水电表读数拍照留存
    2. 合同要点：
      • 确认"état des lieux"（房屋状况表）
      • 明确维修责任划分
    3. 防骗提醒：
      • 拒绝提前支付定金看房
      • 警惕远低于市场价的房源

    五、特别注意事项

    • 巴黎vs外省：
      • 巴黎租金平均比外省高40-60%
      • 外省更容易申请到CROUS公寓
    • 短租方案：
      • Airbnb月租
      • 青年旅舍（部分提供长期床位）

    实用资源：

    • CAF补贴计算器：caf.fr
    • 租房纠纷维权：ADIL（各地免费法律咨询）
    • 学生保险比价：assurances-etudiants.fr

     

    （注：实际费用可能随地区和通胀调整）

     

    张柳
    张柳 欧亚留学申请主管
    擅长申请：
    本科,研究生
    擅长方案：
    出国留学规划，申请规划
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          法国留学生租房全攻略

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          法国留学生租房全攻略：从学生公寓到私人住宅

          一、确定租房类型前的准备

          1. 评估自身需求：
            • 身份（新生/交换生/长期留学）
            • 预算（巴黎vs外省差异大）
            • 租期（短期/长期）
          2. 重要提醒：
            • 所有留学生均可申请CAF住房补贴
            • 建议提前2～3个月开始找房（巴黎需更早）

          二、主要租房类型及特点

          1. 公立学生公寓（CROUS）

          • 租金：120～350欧元/月（全法最低）
          • 申请条件：
            • 优先给奖学金生、交换生
            • 需通过CROUS官网申请
          • 缺点：
            • 房源紧张
            • 房间较小（10-12㎡）

          2. 私营学生公寓

          • 租金：
            • 巴黎：600～1500欧元/月
            • 外省：350～800欧元/月
          • 优势：
            • 设施齐全（含健身房、自习室等）
            • 提供租房担保
          • 适合人群：预算充足的新生

          3. 私人租房

          • 租金范围：
            • 巴黎studio：800～1200欧元/月
            • 外省studio：400～600欧元/月
          • 关键要求：
            • 需提供收入证明（通常为房租3倍）
            • 押金=1-2个月房租
          • 解决方案：
            • 使用Visale免费担保（替代收入证明）

          4. 合租（Colocation）

          • 操作方式：
            • 所有租客共同签约
            • 需注意"连带责任条款"
          • 平台推荐：
            • Leboncoin
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          5. 特色住宿方案

          类型

          费用

          特点

          适合人群

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          200～300欧元/周

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          年费100～350欧元

          需维护邻里关系

          预算有限者

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          按地区浮动

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          1. 担保服务：
            • Visale担保（30岁以下适用）
            • 巴黎限额1500欧元/月，外省1300欧元/月
          2. 找房平台：
            • 官方渠道：学校提供的找房平台、Lokaviz平台
            • 私人房源：Seloger、PAP
          3. 保险要求：
            • 强制购买住房保险（约50～100欧元/年）
            • 覆盖内容：火灾、漏水、盗窃、第三方责任

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          • 巴黎vs外省：
            • 巴黎租金平均比外省高40-60%
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