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新加坡当地的租房特点

  • 原创
发布者：
陈佳林
分类：
留学新闻
2025-09-11
86
浏览

租房市场核心特点

  1. 租金水平

    • 全球排名：新加坡租金位居亚洲第二（仅次于香港），市中心单间月租约SGD 1,500-2,500（约合人民币7,500-12,500元）。
    • 价格梯度：
      • 核心区（CBD/乌节路）：单间SGD 2,000+，一室一厅SGD 3,500+。
      • 次中心（荷兰村、波那维斯达）：单间SGD 1,200-1,800。
      • 郊区（裕廊东、义顺）：单间SGD 800-1,500。

  2. 房源类型

    • 组屋（HDB）：政府福利房，价格较低但外国人只能租整套（需至少6个月租期）。
    • 公寓（Condo）：含泳池、健身房，允许单间出租，最受外籍人士欢迎。
    • 服务式公寓：全包式服务，适合短期居住，月租SGD 3,000+。
    • 学生宿舍：如NUS附近的金文泰，合租人均SGD 600-1,200。

  3. 租期与费用

    • 最短租期：通常1年起租，少数房东接受6个月（需加价10-20%）。
    • 押金：1个月租金作押金，另付1个月租金作中介费（租客承担）。
    • 印花税：租约需缴纳印花税（约0.4%年租金），由租客支付。
陈佳林
陈佳林 亚英部硕博咨询顾问
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研究生
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        2025-09-11

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        1. 租金水平

          • 全球排名：新加坡租金位居亚洲第二（仅次于香港），市中心单间月租约SGD 1,500-2,500（约合人民币7,500-12,500元）。
          • 价格梯度：
            • 核心区（CBD/乌节路）：单间SGD 2,000+，一室一厅SGD 3,500+。
            • 次中心（荷兰村、波那维斯达）：单间SGD 1,200-1,800。
            • 郊区（裕廊东、义顺）：单间SGD 800-1,500。

        2. 房源类型

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          • 服务式公寓：全包式服务，适合短期居住，月租SGD 3,000+。
          • 学生宿舍：如NUS附近的金文泰，合租人均SGD 600-1,200。

        3. 租期与费用

          • 最短租期：通常1年起租，少数房东接受6个月（需加价10-20%）。
          • 押金：1个月租金作押金，另付1个月租金作中介费（租客承担）。
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