香港当地的租房情况是怎么样的-新东方前途出国

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留学顾问陈佳林

陈佳林

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    香港当地的租房情况是怎么样的

    • 原创
    发布者：
    陈佳林
    分类：
    留学指南
    2025-09-11
    44
    浏览

    香港作为全球房价较高的城市之一，租房市场具有租金高、空间小、竞争激烈等特点。以下是香港租房情况的详细分析，供计划赴港学习或工作的人参考：

    一、租房市场特点

    1. 租金水平

      • 全球较高：香港租金常年位居全球前三，市区单间月租普遍在HKD 8,000-15,000，套房或整租一室一厅需HKD 15,000-25,000。
      • 按尺计价：香港以平方英尺（1㎡≈10.76平方英尺）计算面积，普通单间约150-200平方英尺（14-18㎡）。
      • 地段差异：
        • 港岛（中环、湾仔）：最贵，单间HKD 12,000+。
        • 九龙（旺角、油麻地）：中等，单间HKD 8,000-12,000。
        • 新界（沙田、大围）：较便宜，单间HKD 6,000-10,000。

    2. 房源类型

      • 私人住宅：设施较新，但价格高，需通过中介租赁（佣金通常为1个月租金）。
      • 唐楼/旧楼：无电梯的老式建筑，租金较低但安全性较差。
      • 服务式公寓：含家具和保洁，适合短期居住，月租HKD 20,000+。
      • 学生公寓：如香港大学附近的西环、中文大学附近的沙田，合租人均HKD 5,000-8,000。

    3. 租房流程

      • 中介委托：多数房东委托地产中介（如中原地产、美联物业），租客需支付佣金。
      • “两按一上”：押金通常为2个月租金（“两按”），另付1个月租金作预付（“一上”）。
      • 签约：需签订正式租约，租期多为1-2年，提前退租可能需赔偿。
    陈佳林
    陈佳林 亚英部硕博咨询顾问
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    研究生
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          1. 租金水平

            • 全球较高：香港租金常年位居全球前三，市区单间月租普遍在HKD 8,000-15,000，套房或整租一室一厅需HKD 15,000-25,000。
            • 按尺计价：香港以平方英尺（1㎡≈10.76平方英尺）计算面积，普通单间约150-200平方英尺（14-18㎡）。
            • 地段差异：
              • 港岛（中环、湾仔）：最贵，单间HKD 12,000+。
              • 九龙（旺角、油麻地）：中等，单间HKD 8,000-12,000。
              • 新界（沙田、大围）：较便宜，单间HKD 6,000-10,000。

          2. 房源类型

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            • 学生公寓：如香港大学附近的西环、中文大学附近的沙田，合租人均HKD 5,000-8,000。

          3. 租房流程

            • 中介委托：多数房东委托地产中介（如中原地产、美联物业），租客需支付佣金。
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