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关于加拿大【5%首付】及【工签】买房

原创

发布者：: 周杨铭

分类：: 海外生活

2025-07-22

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申请资格：

个人必须是加拿大永久居民，或是在加拿大工作的非永久居民（工签）（仅适用于自住房贷款）

对于自住房贷款（自住物业）：
• 1至2单元：Max达 95% LTV （也就是最低5%首付）
• 3至4单元：Max可达 90% LTV

对于小型出租房贷款（非自住）：
• 2至4单元：蕞可达 80% LTV

最低自有资金要求：

对于自住房贷款：
1至2单元：首 $500,000 需要 5% 首付，超出部分需 10%
3至4单元：最低首付为 10%

对于小型出租房贷款：
• 最低自有资金为 20%
⸻

传统首付款来源：

首付款可来自以下来源：
• 储蓄
• 房产出售收益
• 亲属提供的无偿赠与
⸻
信用状况要求
至少一位借款人或担保人的信用评分需达到600

非永久居民（仅限自住房贷款）
• 必须具备合法在加拿大工作的资格（如工作许可证）

• 可获得1至4单元物业的贷款保险，至少一个单元需自住

• 购买不能违反禁止非加拿大人购买住宅法案

• 如果没有加拿大信用报告，可提供国际信用报告、原籍银行推荐信或其他方式证明信用状况

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2025-07-22

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