外国人可以在加拿大买房吗？_周杨铭的博客-新东方前途出国

外国人可以在加拿大买房吗？

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发布者：: 周杨铭

分类：: 海外生活

2025-07-21

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对于那些梦想在加拿大置产的人来说，好消息是，已更新的政策变动让更多持工作签证的外国人能够实现这个梦想。

如何在2025年利用这一政策买房？我们将为您详细解析。

1. 外国人可以在加拿大买房吗？

随着加拿大政府于2023年推出的《非加拿大人住宅房产购买禁令》延长至2027年，许多外国买家都在思考如何应对这一政策变动。

然而，随着禁令的几次修改，外国人依然有不少机会在加拿大置产。

根据加拿大政府的规定，非加拿大人禁止在特定城市和地区购买住宅房产，除非符合一些特定条件。

这些政策变动的主要目的是缓解房价压力，保证本地居民有更多购房机会。

a. 主要修订内容：

持工作签证者有更多购房机会：2023年3月政策修订后，持有效工作签证且剩余有效期超过183天的外国人可以在加拿大购买主要住宅。
取消对空置土地的限制：外国人现在可以购买用于住宅或商业用途的空置土地。
开放开发用途的购买：非加拿大人可以为开发目的购买住宅房产，这有助于增加住房供应。
公司持股限制提高：公司控制权由3%提高至10%，允许更多国际公司参与加拿大的房地产投资。

b. 加拿大买房对外国人有何限制？

尽管政策有所放宽，但对于外国人在加拿大置产，依然存在一些限制条件。这些限制主要针对住宅房产，且以特定的城市和地区为主，特别是人口稠密的都市，如多伦多、温哥华等。这些城市属于Census Metropolitan Areas (CMA) 和 Census Agglomerations (CA)，被认为是外国人购房需求较高的地区。

这些地区的房地产市场往往受到外国投资的影响较大，因此，加拿大政府特别针对这些区域进行购房限制。