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我把新加坡所有租房相关的费用分为两类，显性费用和隐性费用。
显性费用包括：中介费、押金、印花税、房租、水电、煤气、宽带。
隐性费用包括：空调清洗费、维修费、保洁费、窗帘干洗费。
我们一项一项的说。
1、中介费
新加坡的租房市场和国内不同。国内租房只需要找一个中介，甚至不用找中介，有些房东会把租房信息挂在闲鱼这些平台上，可以直接跟房东签。连中介都省了。而且国内的中介会代表两方的利益，代表两方其实等于谁都没代表，你想想是不是这么个道理？
新加坡租房跟国内很不一样，参考的是英国那一套。房东有房东的中介，租客也有租客的中介，大家各找各的，谁代表谁的利益非常明确。
当然你为了省中介费，也可以自己去租房平台上找房东的中介租房子。但是如果你对新加坡租房合同的相关风险不了解，可能会踩坑，所以推荐，首次租房还是尽量找个中介。
中介费通常跟租期和每月租金有关，比如1年的合同，月租金4000新币，中介费就是半个月房租，2000。如果是2年的合同，中介费就是一个月的租金，4000。
2、押金
为了保障房东的利益，租房合同通常会约定租客要向着房东缴纳押金。如果是1年的合同，押金是1个月房租，如果是2年的合同，押金就是2个月房租。
3、印花税
印花税是新加坡政府规定的对于房屋租赁需要缴纳的一项费用。按比例收取，计算方式是租约总额的0.4%。比如你租了一套房子，月租金4000新币，1年的合同，一年的租金就是48000新币，0.4%就是192新币。
签合同之后，自己在税务局网上缴纳。注意，印花税需在租约开始后的14天内缴纳，否则会有罚金。
4、房租
这个就不多说了，按合同约定的金额交。
5、水电
水电费因人而异，用的多就多交，用的少就少交。新加坡电费大概0.28新币一度，折合人民币1块6。
一般三口之家，一个月如果平时白天不怎么开空调，只是晚上开，再加上早晚做个饭之类的，一个月大概100新币，人民币600块。
水费是1.43新币一个立方，8块钱一吨，再加上污水处理费、税费，差不多一个月15新币，不到100人民币。建议每个月下载 SP Services App，随时查电表和水表费用，避免爆表。
6、煤气
新加坡大部分家庭都是用电磁灶，电磁炉做饭，用煤气的比较少。
这个我没用过，如果你租到了带煤气的房子，可以自己把这部分费用算一下。
7、宽带
新加坡宽带，常用的老牌运营商就是Singtel。Singtel是新加坡最大的电信运营商，相当于中国电信。现在基本已经没有1M、2M的宽带了，至少3M的，一个月费用39.9新币。如果你还要看电视的话，要额外加钱。
说完显性费用，再来说说隐形费用。
隐形费用主要有4个，空调清洗费、维修费、保洁费、窗帘干洗费。
9、空调清洗费
新加坡租房规定，每三个月都要清洗一次空调，并且要保留发票，以备退房的时候房东要检查。
大概的费用是最低20新币一台，有几台算几台，如果是4台空调，一年的费用大概是350新币。
虽然你可以自己清洗，但大多数房东要求是专业空调公司清洗并提供发票，否则退租时可能不认可。
10、维修费
如果房间里的设施需要维修，比如洗衣机坏了，维修费根据合同约定的金额出。有些合同约定200新币以内租客出，超过200新部分是房东出，有些是250新币。
当然这个金额越低对租客越有利。签合同时可以跟房东争取把租客需承担的金额上限定在150-200新币之间。
11、保洁费
退租的时候，一般都要请保洁全部搞一次卫生。大概的费用是每个小时25新币，如果是2房一厅，干活快的3小时，干活慢的4个小时，大约75-100新币。
建议提前在 Carousell 或 Facebook 群组上找靠谱的清洁工，避免临时找人，收费贵。
12、窗帘干洗费
新加坡退租还要求清洗窗帘。我问了一个比较便宜的，窗帘是不到10公斤就按10kg算，18新币一公斤，普通房子基本都不会超过10kg，差不多180新币。
我之前租的房子，中介给我报的退房打扫和洗窗帘费用是450，我觉得高，自己找了一家。
13、提前退租违约金
除了上面这些以外，还有一项费用特别要注意，就是退房违约金。
如果你租期还没到就想提前退租，除了押金拿不回来以外，还可能要承担房东的损失。有些房东很难沟通，要求你继续付剩余的租金，直到他找到新租客为止。有些比较好沟通，但是也会要求你赔偿损失。最常见的损失就是房东的中介费。
签合同时一定要约定清楚，提前退租的损失。最好是按比例折算，比如1年期合同，房东付给中介半个月房租。
假设月租金4000新币，房东付了2000中介费，你住了6个月就要退租，那就按剩余6个月除以1年，也就是2000中介费的50%，就是1000新币。
有些合同简单粗暴，直接约定赔偿房东中介费损失，就是2000新币。相差较大。最好据理力争，在合同中约定清楚，争取按剩余月份的比例折算。即便违约了，损失也要降到最低。
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